Уплотняемся
Администрация Ренца выставила на торги право аренды земельного участка в 1-м квартале Автозаводского района для капитального строительства. Начальная стоимость аренды составляет 800 тысяч рублей в год, а срок аренды – 5,5 лет.
Однако есть ограничение для будущего арендатора: вид разрешенного использования земли – спорт. Это означает, что потенциальный арендатор должен запланировать строительство спортивного объекта. Ну и построить, соответственно.
Расположение земельного участка – почти в центре квартала, по границам территории школы № 40 и детского сада «Гусельки» – делает его привлекательным для размещения новой универсальной спортивной площадки.
Однако реальность такова, что назначение земли легко может быть изменено по решению горадминистрации и Думы Тольятти. В Автограде есть много примеров таких изменений: офисные здания «Статус» в 9-м квартале и «Ладья» в 19-м, жилые дома на месте детских садов в 6-м квартале.
В 4-м квартале ситуация развивалась похожим образом. В 2013 году участок земли в центре квартала был отдан под застройку частнику для возведения спортивного объекта. На объект приезжал даже сам губернатор Меркушкин. После возведения стандартной панельной коробки застройщик оформил право собственности и выкупил землю под объектом. Однако спустя некоторое время строение из спортивного назначения стало торговым. На месте возводимого ФОКа (физкультурно-оздоровительного комплекса) появилась «Пятерочка».
Сегодня мы видим, что жители первого квартала могут столкнуться с похожей ситуацией. Вместо объекта для занятий спортом они могут получить под окнами новую торговую точку или, что еще хуже, – высотную жилую застройку.
Тот, кто арендует участок на Ленинском, 42а, и что-то там возведет, должен отбить затраченные на оплату аренды средства. Однако сложно представить, как спортивная площадка сможет принести такую маржу. Даже если это возможно, объект станет недоступным местом для проведения досуга жителей.
Жители не могут повлиять на торги, которые пройдут 17 июля. Однако они могут повлиять на решение главы города сдавать в аренду участок: предлагаем горожанам выступить с требованием к городским властям о снятии участка с торгов и создании здесь нормальной общедоступной спортивной площадки. С подобным требованием могла бы выступить и действующий депутат городской думы от 1-го квартала Татьяна Никонорова, если бы она представляла интересы жителей…
