Navigator News

16+

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

16+

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Муниципальная «управляшка» №4 как кормушка для своих?

Муниципальная «управляшка» №4 как кормушка для своих?

Невесёлый сериал

Серия третья зажали корректировку

В первых двух «сериях» мы рассказывали о структуре долгов муниципального предприятия г. о. Тольятти «УК №4» (МП «УК №4»), о нужных связях, которые много чего решают в работе данной управляющей компании. А также говорили о том, что на 18 января этого года задолженность УК №4 перед поставщиком тепла ПАО «Т Плюс» снизилась почти на 20 млн рублей. И обещали поведать читателям, почему это произошло.

Держим слово. И дабы не тянуть резину, скажем сразу: поставщик тепла по решению суда вернул в виде корректировки МП «УК №4» 17 936 229 рублей за излишне оплаченную тепловую энергию при нагреве горячей воды. И теперь УК должна бы сделать перерасчет жителям. Но не делает! А на редакционный запрос «ТН» отвечает: «…Вопрос возврата денежных средств собственникам помещений не является предметом рассмотрения по вышеуказанному делу и не нашел отражения в судебном акте».

А вот с этого момента, пожалуй, объясним ситуацию подробнее. Начнем издалека.

НОВЫЙ ПОСТАВЩИК

Под занавес 2013 года в Комсомольском районе сменился поставщик энергетических ресурсов, или ресурсоснабжающая организация (РСО). Им стало ПАО «Т Плюс», прежний назывался ООО «Волжские коммунальные системы». О чем было издано распоряжение заместителя мэра городского округа Тольятти № 9170-р/5 от 31.12.2013 года, согласно которому ПАО «Т Плюс» переданы в аренду с начала 2014 года объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также движимое и недвижимое имущество, участвующее в производстве тепловой энергии в Комсомольском районе: котельные, тепломагистрали, тепловые пункты, автотранспорт и т. д.

Новая РСО — ПАО «Т Плюс», как и полагается, перезаключила договоры поставок энергетических ресурсов со всеми управляющими организациями Комсомольского района, в том числе с МП «УК №4». В договоре, заключенном между ПАО «Т Плюс» и МП г. Тольятти «УК №4» №31229кв от 14.10.2014 года, говорится: «Теплоснабжающая организация обязуется подать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения, а абонент (МП «УК №4») обязуется оплачивать принятую горячую воду на условиях, предусмотренных данным договором. Абонент является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов и приобретает горячую воду в целях обеспечения предоставления собственника и пользователя помещений коммунальной услуги горячего водоснабжения)».

Права ЛИ УК?

Время шло, потребители коммунальных услуг оплачивали их стоимость через управляющую компанию. А осенью 2019 года УК №4 подала иск к ПАО «Т Плюс» о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных денежных средств по вышеназванному договору с учетом принятых протокольным определением уточнений за период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года в сумме 18 312 129,50 руб. (дело №А55-23564/2019). Суть заявленного иска сводилась к тому, что РСО проводила начисления за подогрев горячей воды по приборам коммерческого учета, а не по нормативам, как того требует законодательство. Потому жителям и выставлялись большие счета на оплату, которые они в свою очередь и оплачивали. А УК №4 спустя четыре года оспорила данное действие поставщика тепла. И выиграла.

Но при этом считает, что жителям ничего не должна! Даже несмотря на решение Верховного суда от 8 июня 2012 года (№ АКПИ12-604), согласно которому «в рамках постановления №124 управляющая организация, товарищество или кооператив не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объём коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей».

ЧЬИ ДЕНЬГИ?

То есть из решения Верховного суда явно следует, что собственных средств у УК нет и не может быть, у них есть только платежи населения и других потребителей коммунальных и жилищных услуг. А на деле получается некая казуистика: поставщик тепла выстроил отношения, основанные на гражданском законодательстве, с МП «УК №4», но не учел того, что конечным потребителем всё же является собственник жилого помещения.

Не будем описывать весь юридический механизм, построенный на нормах гражданского и жилищного права, скажем лишь, что согласно правилам предоставления коммунальных услуг, определенных Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года, количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, рассчитывается «по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома». Все это как раз и изложено в решении арбитражного суда Самарской области по делу № А55- 23564/2019 между МП «УК №4» и ПАО «Т Плюс».

ДАВАЙТЕ ПОСЧИТАЕМ

То есть всё просто: горячая вода состоит из холодной воды и компонента на ее подогрев (норматива). Например, вы потребили 4 куба горячей воды. И чтобы рассчитать количество тепловой энергии для её подогрева до 60 градусов по шкале Цельсия (именно такую температуру требуют СанПиНы для горячего водоснабжения), надо умножить 4 куба на норматив — 0,068 Гкал. (или немного больше, в зависимости от категории дома. Сейчас это пишется в платёжных квитанциях.) Получилось 0,272 Гкал. Данную величину теперь умножаем на тепловой тариф (1497,6 руб. для Комсомольского и Центрального районов, в Автозаводском – 1610,4 руб.) и получаем стоимость тепловой энергии, которая была затрачена на подогрев наших 4 кубов горячей воды. Это 407,35 руб. Прибавим стоимость 4 кубов холодной воды (22,79х4=91,16) и получим стоимость 4 кубов горячей. В нашем случае это будет 498,51 руб.

Вот и в МП «УК №4» также посчитали, только не по одной квартире, а по всем квартирам 70 домов с апреля 2016 года по декабрь 2017-го. Сумма получилась внушительной: 32 061 985,36 руб., но в ПАО «Т Плюс» жители за неё заплатили 49 937 427,01 руб. То есть на 17 875 440,65 руб. больше положенного. А с учетом госпошлины, которую оплачивает проигравшая сторона, ПАО «Т Плюс» вернул МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» уже 17 936 229,15 руб.

ОДНО ИЗ ДВУХ?

Вот теперь эти 17 875 440,65 руб. (почти 18 млн рублей) надо вернуть жителям. Но муниципальная (не частная!) УК почему-то считает, что людям ничего не должна! Получается, что муниципальная компания, руководителя которой назначает администрация города, не только выступает против интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг, но и имеет по этому поводу свое особое мнение, между прочим, отличное от решения Верховного суда РФ, о котором говорилось выше.

Почему так? Скорее всего, по одной причине из двух. Или лицо, наделённое управленческими функциями — Николай Петровский, не делает перерасчет жителям в силу своей некомпетентности. Или, возможно, им овладели жажда денег и чувство чрезмерного цинизма.

В первом случае, предположим, что г-н Петровский просто забыл или не знает о том, что МП «УК №4», которым он руководит, до сентября 2020 года являлось лишь поставщиком коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов и приобретало горячую воду в целях обеспечения ею потребителей коммунальной услуги горячего водоснабжения, а сейчас приобретает энергетические ресурсы только для содержания общедомового имущества, так как жителей перевели на прямые договоры с ПАО «Т Плюс».

Во втором случае Николай Петровский игнорирует интересы собственников, которые оплатили услугу горячего водоснабжения сверх положенной нормы. И не берет в расчет того, что если бы УК не оказывала собственникам коммунальную услугу горячего водоснабжения и не получила бы от них деньги, то не было бы никакого судебного разбирательства по возврату излишне уплаченных средств. То есть, говоря другими словами, погрязшая в долгах управляющая компания не желает возвращать жителям их же деньги, оплаченные сверх нормы. И при этом напропалую использует пресловутый административный ресурс!

ВЕРНИТЕ ЛЮДЯМ ДЕНЬГИ!

Сколько всего переплатили люди также легко посчитать. 17 875 440, 65 руб. разделим на 70 многоквартирных домов, получим 255 тыс. руб. на каждый дом. Для собственников это серьезные деньги. Да и почему люди должны кого-то одаривать?! Тем более что и суд признал, и ПАО «Т Плюс» сделало в декабре прошлого года корректировку на указанную сумму. Но люди, по мнению г-на Петровского, оказались ни при делах! Видимо, аппетиты руководителя муниципальной «укашки» объясняются следующим образом: как платить деньги – так должны все жители, а как возвращать им сверх уплаченного – так «вопрос не является предметом рассмотрения по вышеуказанному делу»… Разве это справедливо?!

Жители домов, обратившиеся в нашу редакцию по данному вопросу, считают, г-н Петровский, что данные ваши действия выходят далеко за грань гражданско-правовых отношений и попадают в зону уголовной ответственности. С подобным заявлением они обратились не только к нам, но и в правоохранительные органы.

Подготовил Олесь Зембаров

p.s. В следующей серии мы расскажем о не возвращенной жителям экономии за отопление. Той же муниципальной управляющей компанией №4. И это, поверьте, со-о-о-всем другие деньги…

Закрыть меню