Прокуратура Самарской области под руководством Сергея Бережицкого, взявшая курс на деприватизацию госимущества еще в 2024 году, продолжает планомерно работать в данном направлении. Напомним, что в ходе распутывания клубка несостыковок в процессах перевода госимущества в частные руки усилиями надзорного органа были отменены сделки по продаже земельных участков под бывшим детским лагерем «Чайка» в «зеленой зоне» Тольятти. Правда, это не мешает некому арендатору возводить там объекты капитального строительства под формальной вывеской «турбазы»: здания, растущие среди сосен, больше напоминают коттеджи для жилья… Также прокуратурой была оспорена сделка по приватизации тольяттинского санатория «Волжские зори». После почти двухлетних баталий надзорников и частных владельцев 21 мая 2026 года точку в этом вопросе поставил 11-й арбитражный апелляционный суд. Новый виток оспаривания сделок с бывшим госимуществом в Тольятти стартовал минувшей весной. Следующей публикацией мы начинаем серию статей на данную тему.
ДЕЛО ПЕРВОЕ
ДЕТСКИЙ САД >КОМБИНАТ >ЖИЛЬЁ?
Интересное дело по иску заместителя прокурора Самарской области поступило в арбитражный суд Самарской области 5 июня текущего года (А55-19508/2026). На этот раз прокуратура требует от индивидуальных предпринимателей Коровиной и Максимовой вернуть в собственность муниципалитета города Тольятти два нежилых здания и земельный участок по адресу: г. Тольятти, ул. Свердлова, 26.
Источник: https://avatars.mds.yandex.net/i?id=f4d29211ecf7c73405eb3d6d66f30522_l-5014030-images-thumbs&n=13
В материалах дела сказано, что первым объектом имущества значится административное здание –комбинат общественного питания. Второе здание – это овощехранилище детского сада № 158, ну а, соответственно, земельный участок – тот, на котором расположены эти здания. В качестве третьего лица к делу привлечен опять же АВТОВАЗ.
ЗАВОДСКОЙ СЛЕД
По данным из открытых источников, когда-то действительно на территории десятого квартала Автозаводского района по адресу: ул. Свердлова, 26, находился подведомственный АВТОВАЗу детский сад № 158 «Ромашка». До какого времени он функционировал, сейчас уже и не вспомнить, но в начале 2000-х годов здание уже работало не по профилю, а как комбинат общественного питания, и там, якобы, находился кондитерский цех данной социальной конторы. В свободном доступе в интернете можно найти контакты сотрудников данного подразделения, датированные 2002 годом.
Обратившись к событиям в Тольятти в 2010–2011 годах, вспомним, что многие социальные учреждения АВТОВАЗ передал городу. Однако ряд детских садов, которые не использовались по прямому назначению, остались в собственности завода с целью последующей продажи как недвижимого имущества.
Так, на просторах сети интернет нами было найдено несколько объявлений 2015 года о продаже данного здания. В качестве контактного лица в этих объявлениях был указан некий Эдуард Осин, который, судя по всему, являлся на тот момент сотрудником АВТОВАЗа. Однако судьба сделок, видимо, носит закрытый характер: кто в итоге приобрел социальные объекты и сколько в итоге у этих объектов сменилось собственников, история умалчивает.
Сейчас данные сооружения числятся как нежилые строения, однако на одном из фасадов здания все еще висит вывеска, связанная с «дочкой» АВТОВАЗа. (см. илл.). По всей видимости, текущими собственниками зданий и земли являются те самые предприниматели Коровина и Максимова, которые выступают ответчиками по перед судом и прокуратурой.
ВСЁ ТЕ ЖЕ, ВСЁ ТАМ ЖЕ
Интересный факт: в 2021 году по адресу: ул. Маршала Жукова, 27, была начата реконструкция здания бывшего подведомственного АВТОВАЗу детского сада с целью сделать из него жилой многоквартирный дом. И разрешение на данную реконструкцию и отклонение от предельных параметров было согласовано тогдашним главой города Николаем Ренцем по заявлению… Коровиной и Максимовой.
Может сложиться мнение, что две никому не известные гражданки удивительным образом постоянно становятся выгодоприобретателями бывшего имущества завода стоимостью в сотни миллионов рублей, ведь еще в мае 2015 года лот «Административное здание комбината общественного питания (3940,7 кв.м) и овощехранилище детского сада № 158 (52,1 кв.м)», расположенные по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Свердлова, д. 26, и ул. Свердлова, д. 26, стр. 1, стартовал со «скромной» суммы в 88 190 000 руб. На вопрос о том, что это за гражданки, в своей доказательной базе, возможно, ответят сотрудники прокуратуры, оспаривающие законность продажи имущества по адресу ул. Свердлова, 26.
Как и в деле с «Автоград-Водоканалом», прокуратура настояла на аресте предмета судебного разбирательства, чтобы обезопасить его от возможных регистрационных действий, пока суд не установит истину в законности отчуждения здания бывшего детского сада, овощехранилища и участка под ними. Данное ходатайство было удовлетворено. Следующее заседание суда назначено на 16 июля – аккурат перед юбилеем АВТОВАЗа, которому в этом году будет 60 лет.
Продолжение следует.
Погружалась в деприватизацию
Ольга Сотникова
МНЕНИЯ
Александр ОСИПОВ, главный редактор «Тольяттинского навигатора»:
– Вернув сад в собственность муниципалитета, местные власти могут задействовать его под конкретные нужды района: создать инклюзивную среду для детей с ОВЗ, реализовать под федеральное наполнение специальные программы. В саду можно открыть компенсирующие группы для детей с нарушениями речи, слуха, зрения, опорно‑двигательного аппарат, создать ресурсную комнату, где специалисты будут проводить индивидуальные и групповые занятия. Много чего можно сделать. Было бы желание. Была бы воля.
Алексей КРАСНОВ, правозащитник:
– Больше, чем я, городскую приватизацию не критиковал никто. По сути-то ведь – чудовищное преступление: взять и отдать коммерсантам то, что создавалось всем народом вскладчину. Омерзительный процесс. Аморальный в своей основе. Мошеннический по сути.
Когда я был депутатом Тольяттинской думы, мне надоело нытье чиновников и депутатов от партии власти на тему того, что им не хватает денег на социалку. Я взял и посчитал, сколько в Тольятти квадратных метров государственной недвижимости было отдано за бесценок «своим людям» с 90-х по двухтысячные. Получилось – миллионы квадратных метров. Затем умножил эти метры на рыночную арендную ставку. Получил десятки миллиардов рублей.
Посудите сами: минимальная площадь магазина шаговой доступности «Магнит у дома» – 300 метров. За такой минимум миниморум сегодня торговая сеть платит собственнику недвижимости фиксированную ежемесячную сумму плюс процент от товарооборота магазина (обычно 3-5%). На круг это 200-300 тысяч рублей – в зависимости от площади помещения, его локации и проходимости, наличия рядом конкурентов, технических характеристик. С каждого миллиона метров город получал бы в бюджет миллиард рублей аренды. В МЕСЯЦ! А не ходил бы с протянутой рукой, выклянчивая у региона и федерации свои же собственные налоги. Ведь это был бы чистый доход!
Вот и получается, что представители действующей капиталистической власти сначала раздали всё муниципальное имущество «по друзьям, знакомым и родственникам», а потом плачут – мол, город развивать невозможно, потому что денег нет. Сами же убивали экономику Автограда на корню – и при этом изображали из себя «влюблённых в Тольятти». Но наконец-то настало время, когда государство поняло: это либеральное разбазаривание приведет систему к краху! А вот китайская модель доказала свою эффективность: ключевые отрасли должны принадлежать государству. Инфраструктура – особенно. Только так сможем избежать краха – исправив ошибки либерального безумия. И прокуратура нам в помощь!
