Плата за тепло
С 1 марта 2025 года повсеместно в России изменится порядок оплаты за отопление. Оплата станет сезонной, то есть будет вноситься потребителями только за те месяцы, когда тепло подается в квартиры. Изменение продвигает Министерство строительства и ЖКХ РФ.
1/7 вместо 1/12
Министры обещают, что нововведение повысит прозрачность платежей, а также что собственники смогут контролировать, соответствует ли уплаченная ими сумма показаниям приборов учета.
В общем, теперь мы с вами будем вынуждены более активно противостоять местным чиновникам, дающим распоряжения о начале отопительного сезона в то время, когда на улице еще достаточно тепло. А также чиновникам, не подписывающим распоряжения о завершении отопительного сезона, когда на улице уже достаточно тепло. Думается, что после введения сезонной оплаты за тепло жители многоэтажек будут выбирать, что лучше: дольше померзнуть или больше заплатить.
ПЛАТИТЬ ПОСЕЗОННО: ХОРОШО ИЛИ ПЛОХО?
Власти указывают на единственный, по их мнению, минус – при сезонной оплате потребители заплатят значительно большие суммы, чем по схеме 1/12. Но, как считают в нашей редакции, будет сильно удивительно, если данный минус для жителей и правда окажется единственным.
Председатель Союза жилищных организаций Москвы, юрист Константин Крохин рассказал (https://www.ridus.ru/ekspert-po-zhkh-krohin-sezonnaya-oplata-otopleniya-grozit-problemami-potrebitelyam-560813.html), что еще может ожидать россиян с переходом на сезонную оплату отопления квартир. Эксперт отметил, что в столичном регионе уже есть опыт внедрения новой системы платы за отопление на уровне отдельных жилых комплексов или районов. Для жильцов такой опыт был скорее негативным. «Данная идея неоднократно возникала на протяжении последних 15 лет. Ее отрабатывали на новостройках (например, в Одинцово), где есть общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла. Там, где введен такой порядок, все люди жалуются. У них по квартирам счетчики крутят ноль, а по общедомовому учету им всё равно насчитывается. Оплата за тепло увеличивается на 100%. Все удивляются, что общедомовая оплата получается больше, чем поквартирная. Такова формула расчета Минстроя, который рассчитывает объем потребления тепла по входу в дом, а как оно распределяется по квартирам, ему всё равно».
Тольяттинский председатель ТСЖ Александр Засс считает, что схема 1/7 позволяет избежать корректировки за отопление со знаком «плюс». «Если не ошибаюсь, еще в 2019-м убедил жителей на оплату по схеме 1/7. А прежде сделал расчет за три года и выяснил, что на нашем доме 1-комнатная квартира переплачивала за год за тепло порядка 3 300 руб., 2-комнатная – порядка 4 400 руб. и 3-комнатная – порядка 5 500 руб. Если корректировка была в пользу жителей, то есть нынешняя зима теплее предыдущей, деньги оставались в управляющей компании (до перехода на прямые договоры с ПАО «Т Плюс»), их приходилось выбивать с большим трудом. После перехода на 1/7 все корректировки исчезли. Да, зимой платить приходится больше, зато летом платежей за отопление нет совсем. Многие жители благодарили за наличие свободных средств для закупки на зиму овощей».
ПЧЁЛЫ ПРОТИВ МЁДА?
То есть раньше инициатива перехода на оплату по факту в основном исходила от жителей, а теперь она идет от министров, то есть от ресурсников. Именно это и настораживает! Не пойдут же пчелы против меда…
В Самарской области о массовом переходе на схему оплаты 1/7 говорят давно. Обещал перевести жителей на оплату по факту и бывший губернатор. А прошлым летом, когда в ПАО «Т Плюс» сменился региональный менеджер, оплата по факту замаячила перед жителями губернии более отчетливо. 10 июня 2024 года новым директором самарского филиала ПАО «Т Плюс» был назначен Марат Феткуллов. А Александр Гришатов, как следует из информации сайта ПАО «Т Плюс», ушел на повышение, заняв должность заместителя генерального директора по операционной деятельности.
На сентябрьской пресс-конференции в новом статусе Феткуллов заговорил о переходе на схему оплаты 1/7. По его словам, переход на 1/7 подтолкнет горожан к мыслям об экономии: увидев большую сумму в платежке, люди задумаются, как бы поменьше расходовать тепло. «Жители многоквартирных домов будут объединяться и приобретать общедомовые приборы учета, чтобы платить не по нормативу, а по фактическому потреблению. Затем начнут задумываться об установке специального прибора, который регулирует отопление в зависимости от погоды на улице. В результате граждане научатся экономить тепло и ежемесячный платеж может даже снизиться, особенно в теплые месяцы. К тому же нагрузка на инфраструктуру будет меньше. А значит, все в выигрыше».
Так вот он, первый плюс для «Т +»: нагрузка на инфраструктуру станет меньше.
«Сейчас граждане переживают, что в прошлом году они, предположим, платили 2500. А в этом – 2600. А что они могут платить 2000 за эту же жилплощадь, они даже не подозревают, – приводит слова Марата Феткуллова сайт 63.ru. – Я был в нескольких кабинетах, и в очень высоких кабинетах, меня не поддержали. Мне сказали, что они переживают за реакцию граждан, потому что у них нет понимания, когда это случится. У людей понимание, что это случится с 1 января 2025 года, если это сейчас подписать, но это не так. Не может в середине отопительного сезона меняться подход к платежам. Он точно должен быть завершен в том виде, в котором он начат. То есть если даже сейчас подписать переход на 1/7, то раньше октября 2025 года переход не случится. И даже в октябре люди не увидят больших цифр в платежках, потому что посмотрите, какой теплый сентябрь. +20 градусов! Соответственно, если даже сейчас перейти, то первые большие платежки придут только в январе-феврале 2026-го. Но здесь, еще раз говорю, цель в том, чтобы людей подтолкнуть ставить тепло на учет».
КАК ЭКОНОМИТЬ?
Высказывания регионального менеджера только подтверждают, что цель перехода на новую схему – заставить людей экономить тепло, а значит, снизить нагрузку на сети. Ведь большинство их построено еще в советское время. Экономия должна снизить число порывов.
Слова Феткуллова об экономии и приборах автоматики в сентябре прошлого года задели многих за живое. В Интернете разразилось бурное обсуждение. Большинство респондентов в комментариях сходились в одном: автоматика, регулирующая подачу тепла в зависимости от погоды, давно есть в многоэтажках, а вот экономии от нее нет. Да и какая может быть экономия, если плата за тепло зависит от квадратных метров?!
«Как же так? – спрашивает один из комментаторов. – Мы ж всегда гордились, что, когда у нас жарко – мы открываем форточку, а то и окно. Это на бездуховном Западе закрывают батарею. А у нас и крана-то на ней нет. А теперь нам говорят: надо экономить…»
При этом на ум приходит еще один плюс для «Т+». Может, переход на схему 1/7 затеян как раз для того, чтобы не платить потребителям корректировку? Ведь зимы-то у нас с каждым годом всё теплее и теплее?
Искал плюсы и минусы Игорь МУХИН
PS. Председатель правительства Самарской области Михаил Смирнов в своем тг-канале прокомментировал грядущие нововведения, сообщив следующее: «…Изменения в федеральном законодательстве о переходе на оплату услуг только в течение отопительного сезона (по 1/7), вступающие в действие с 1 марта 2025 года и вызвавшие определенное количество комментариев в СМИ, не запрещают применение ранее установленной системы оплаты. Значит, с 1 марта в Самарской области с квитанциями за отопление, ничего не поменяется.
Решение о возможном изменении ранее принятого метода начислений и применение более рациональной формы оплаты за отопление (в течение отопительного периода и без оплаты летом) уже прорабатывается профильными ведомствами, но будет внесено только с учетом интересов жителей».
О том, каким образом «профильные ведомства» узнают мнение жителей региона, Михаил Смирнов не сообщил.
