Вы сейчас просматриваете Продаётся муниципальное имущество. Большие скидки!

Продаётся муниципальное имущество. Большие скидки!

  • Автор записи:

«ЧЁРНАЯ ПЯТНИЦА»

На последнем в ноябре заседании Думы г.о. Тольятти большинством голосов была принята программа приватизации на будущий год. Коммунисты традиционно голосовали против, они не согласны с такими действиями администрации, как избавление города от объектов недвижимости, которые могли бы приносить доход от сдачи в аренду, наполняя казну Тольятти деньгами.

В этот раз на продажу выставлено шесть объектов недвижимости. Самые крупные из них – здание бывшей «Пирамиды» площадью 2210,9 кв. м с земельным участком 6659 кв. м общей стоимостью 87 212 000 руб. и 3-этажное нежилое здание административно-производственного назначения на улице Радищева, 49, в Центральном районе. Его площадь 1616,4 кв. м, за него администрация намерена выручить 13 147 000 руб. и чуть меньше 2 млн (1 887 000 руб.) за земельный участок площадью 2784 кв. м.

Кроме того, в программе приватизации указано, что одно муниципальное предприятие – «Тольяттинское пассажирское автотранспортное предприятие АТП № 3» – будет в следующем году преобразовано в акционерное общество, другое – МП «Инвентаризатор» – станет обществом с ограниченной ответственностью.

Администрация города планирует выручить за проданные объекты 95 884 500 рублей. Доходов от преобразования муниципальных предприятий в казну города не заложено.

ЧТО БУДЕТ НА МЕСТЕ «ПИРАМИДЫ»?

Здание бывшей «Пирамиды» собирались включить в программу приватизации 2022 года. И тоже по очень смешной цене: всего за 12,5 млн. Именно такие цифры были указаны в пакете документов.

Данная тема обсуждалась на заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию. «Тогда аналитики думы отметили, что предполагаемый минимальный объем продажи в размере 12,5 млн руб. очень низкий (значительно ниже остаточной стоимости), – писали «Городские ведомости». – Руководитель департамента по управлению муниципальным имуществом Инна Сорокина пояснила, что «Пирамида» никогда не оценивалась как объект для приватизации. Это цена, которая была еще в 2017 году, когда здание пытались предоставить в аренду, и цена, не учитывавшая стоимость земельного участка. Поэтому цена, безусловно, будет больше, она станет известна после того, как проведут работу оценщики».

Интересно, тогда почему цена до своего определения оказалась в пакете документов на приватизацию. Может быть, в департаменте по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) надеялись, что и так прокатит?..

В любом случае прошел всего год, а стоимость «Пирамиды» существенно возросла. Квадратный метр здания «Пирамиды» оценен в 28 200 руб., земли – 2229 руб. за кв. м.

Многие СМИ, которые писали о том, что здание «Пирамиды» намеревается продать администрация, обязательно упоминали о том, что на проект реконструкции по проекту «Новая сцена», когда город передал в оперативное ведение здание «Пирамиды» театру «Колесо», было затрачено 28,5 млн рублей. Авторы этих статей искренне сокрушались, как же так, город потратил, а денег на преобразование от минкульта Самарской области не получил. Минкульт действительно отказал в финансировании Тольятти, сообщив, что провинциальному театру не обязательно иметь еще и филиал в другом районе города. Хватит, мол, и одного здания театра.

Однако в открытом доступе Интернета есть и другая информация. Она о том, что Тольятти так и не заплатил проектировщикам «Новой сцены» 28,5 миллионов.

«Арбитражный суд Поволжского округа отказал ООО «Комплексная проектная мастерская «Теплый дом» в иске к мэрии Тольятти о взыскании почти 28,5 млн руб. за проект Тольяттинского театрально-культурного центра «Новая сцена». Соответствующее решение опубликовано на сайте суда», писал информационный портал «ВолгаНьюс» в январе 2017 года.

Как следует из материалов дела, 25 декабря 2013 года драматический театр «Колесо», являющийся муниципальным учреждением, заключил с «Теплым домом» договор на выполнение проектных и изыскательских работ по объекту ТТКЦ «Новая сцена» – разработка проектных решений и рабочей документации; демонстрационных чертежей интерьеров и ландшафтного дизайна с фонтаном на основе реконструкции существующего двухзального здания кинотеатра «Пирамида», расположенного в Тольятти на ул. Свердлова, 11а. По договору стоимость работ составляла почти 28,5 млн руб., оплата должна была производиться исключительно за счет средств бюджета Тольятти. В 2015 г. «Теплый дом» выполнил необходимые работы и получил положительное заключение государственной экспертизы, о чем уведомил заказчика. Ориентировочная стоимость реконструкции составляла 495 млн рублей. Кроме того, с 1 января 2014 года изменилось законодательство о закупках, и если до этого времени драматический театр был вправе подписать договор, определив исполнителя самостоятельно, то с 2014 г. контракт мог быть заключен только через торги.

В итоге деньги на оплату разработанного ООО проекта из департамента культуры передали в департамент финансов в качестве резервных средств. «Теплый дом» обратился в областной арбитраж, тот встал на сторону истца. Мэрия смогла оспорить решение первой инстанции в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде, а затем и в кассации… Получается, никакой оплаты и не было за проект.

…Что же будет на месте «Пирамиды» после ее продажи? Тольяттинцы в соцсетях вангуют: либо торговый центр, либо жилая высотка. А вы как думаете?

НЕСЛЫХАННАЯ ЩЕДРОСТЬ

А теперь расскажем о здании на Радищева, 49, которое продается буквально за копейки: 8133,5 руб. стоит один квадратный метр в действующем административно-производственном помещении и 677,8 руб. – квадратный метр земли. Почему так дешево? Наверное, потому, что у здания на Радищева уже есть покупатель.

О том, кто это может быть, «ТН» писал год назад – № 32 от 23 декабря 2021 года – в статье под названием «Платить не буду – купить хочу». В ней мы рассказывали, что чиновники администрации со всей ответственностью заявляли депутатам, мол, помещение на Радищева, 49, свободно. А на деле оказалось, что там размещена техника и видны следы пребывания людей – работников ООО «ДЖКХ».

Как выяснил «ТН», ранее здание принадлежало на праве хозяйственного ведения муниципальному предприятию «ДЖКХ». После ликвидации предприятия оно передано в казну города. При этом ранее МП «ДЖКХ» сдавало данный объект в аренду… ООО «ДЖКХ». То есть Виктор Попов сдавал в аренду Виктору Попову… А впоследствии компания ООО «ДЖКХ» и вовсе перестала платить – а платила ли вообще? – за пользование объектом. Зато пожелала объект купить.

С ТРЕТЬЕГО ДУБЛЯ

Впервые помещение по Радищева, 49, при 7-м созыве думы было внесено в программу приватизации в ноябре 2018 года. По приложенным документам объект значился свободным. 2018 год был первым годом работы депутатов 7-го созыва. И в числе обновленной комиссии по градостроительной деятельности, которая утверждает программу приватизации, оказались несколько въедливых депутатов от КПРФ. Они не поленились своими глазами посмотреть на все объекты, которые администрация решила продать. И, как оказалось, не зря. Многие из объектов по документам руководителя департамента по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) Инны Сорокиной значились как «свободные», но по факту использовались ежедневно. В их числе оказалось и помещение на Радищева, 49, которое использовало ООО «ДЖКХ».

Депутаты-коммунисты заявили об этом на профильной комиссии в думе. В ответ услышали от руководителя департамента по управлению муниципальным имуществом, что компания Попова является фактическим пользователем помещения на Радищева, 49, и ничего не платит при этом в городскую казну. Зато основатель коммунальной империи пожелал приобрести данное помещение, и потому оно включено в программу приватизации на 2018 год. Но под напором депутатов-коммунистов вопрос продажи помещения был снят с повестки и затем отозван администрацией. Однако это вовсе не означало, что Попов перестанет использовать объект в целях ведения собственного бизнеса.

Ближе к концу 2021 года в думу вновь поступил пакет документов о внесении изменений в приватизацию 2021 года, где снова фигурировало помещение на Радищева, 49. И вновь чиновники пытались убедить депутатов, что помещение пустует, закрыто и вообще никому не нужно. В реальности оказалось всё по-другому. Вывеска «ДЖКХ» (см. фото) явно указывала на того, кто «в домике живет».

Не менее интересна ситуация и с ценой здания на Радищева, 49. При первой попытке продать объект вместе с участком земли объявленная стоимость составляла 21 млн рублей. В 2021 году департамент Сорокиной в документах о внесении изменений в приватизацию оценивает объект на Радищева, 49, в 14,5 млн. В программе приватизации с третьего дубля значится стоимость 15,034 млн рублей. Или, как мы уже указывали, всего 8 тыс. рублей за квадратный метр административно-производственного здания и всего 677,8 руб. за квадратный метр земли.

Складывается впечатление, что Виктор Попов, будучи руководителем департамента городского хозяйства и связи мэрии Тольятти в начале «нулевых» годов, по-прежнему продолжает считать, мол, «всё вокруг колхозное, всё вокруг моё». А чиновники администрации, например, в лице г-жи Сорокиной из ДУМИ, похоже, не мешают ему так думать.

А ВАМ СЛАБО?

При обсуждении программы приватизации на заседаниях профильной комиссии творились интересные вещи. Складывалось впечатление, что единороссы не могли между собой договориться, какие объекты продавать, а какие нет. Так, после нескольких заседаний комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию в проекте программы приватизации то исчезали, то добавлялись некоторые объекты. А к заседанию думы 23 ноября из пакета документов на продажу были исключены АО «Лифтэлектросервис» и недействующий завод по переработке твердых бытовых отходов «ЗПБО».

На самом заседании думы, где рассматривался вопрос об утверждении программы приватизации на будущий год, вообще случилось нечто забавное. Первый заместитель главы города и бывший банкир Андрей Дроботов высказал желание приобрести помещение, видимо, из собственных средств, а затем безвозмездно передать его приюту животных.

Дело было так. Руководитель фракции КПРФ Ольга Сотникова задала вопрос относительно помещения на Революционной, 26, которое включено в программу приватизации, но при этом в нем на правах аренды размещается приют животных. Срок арендного договора истекает весной.

– Извещено ли руководство приюта о том, что помещение выставлено на продажу, и что будет с приютом дальше? – спросила Сотникова.

Заместитель руководителя ДУМИ Сергей Левин ответил, что приют не только извещен, но и является инициатором продажи помещения с целью его приобретения.

– Но будет аукцион? – уточнила руководитель фракции КПРФ.

Левин подтвердил, мол, да, аукцион, и при нем преимущественного права на приобретение помещения у приюта не будет. В случае продажи другому лицу будет оформляться договор с обременением в виде аренды.

И вот здесь первый зам главы города выкинул номер.

– Если вы так беспокоитесь о животных, я могу поучаствовать в аукционе, чтобы потом безвозмездно передать помещение приюту, – сообщил Андрей Дроботов.

– Отлично, – вырвалось, видимо, у Сотниковой.

Председатель думы Николай Остудин воскликнул:

– Вот это ход!

Тут же раздались выкрики с места:

– А вам слабо?

– Может, вы тоже поучаствуете? – обратился кто-то из депутатов к Остудину.

– Какие все сердобольные!.. – произнес чей-то голос под занавес обсуждения вопроса об утверждении программы приватизации.

КТО КАК ГОЛОСОВАЛ?

Голосование в городской думе по актуальным и животрепещущим вопросом для жизни Тольятти наглядно показывает, какой политики придерживается тот или иной депутат. Или «чьих он будет».

Потому публикуем данные по вопросу приватизации городских объектов от 23 ноября.

Фракция «ЕР» в полном составе (с учетом мнений) – ЗА.

Фракция ЛДПР полном составе – ЗА.

Попов И.В. («СР») – ЗА.

Разуваев А.Е. («СР») – ЗА.

Сазонова А.А. («СР») – НЕ ГОЛОСОВАЛ (не оставил мнение).

Акоев Г.А. (исключенный из КПРФ)– ЗА.

Ершов Р.В. (исключенный из КПРФ) – ЗА.

Никонорова Т.А. (исключенная из КПРФ) – ЗА.

Шепелев В.В. (исключенный из КПРФ) – ЗА.

Макарчук Н.А. (исключенная из КПРФ) – ЗА.

Фракция КПРФ в полном составе (с учетом мнений) – ПРОТИВ.

Сапрыкин С.Е. – ПРОТИВ.

Погожев А.В. – ПРОТИВ.

Итого, за – 23; против – 11.

Ранее, на заседании думы 9 ноября 2022 при рассмотрении данного вопроса фракция «ЕР» внесла поправку об исключении из программы приватизации муниципальных предприятий АТП и «Инвентаризатор». Однако в ходе голосования итоговое решение о принятии программы не прошло. К заседанию 23 ноября фракция «Единой России» свою поправку отозвала.

Олег ВЕСЕЛОВ