ВОЙНА ПРОТОКОЛОВ
«ТН» уже рассказывал – и не раз – про протокольную карусель на доме по Фрунзе, 7, которую, похоже, устроила управляющая компания ООО «УК ЖКХ г. Тольятти», не желающая смириться с решением собственников, отправивших ее в отставку. Напомним, что ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» входит в коммунальную империю семейства олигархов Поповых. Редакция «ТН» искренне считает, что особенностью работы всех «укашек», с которых получает прибыль империя, является так себе обслуживание и удержание домов всеми способами при переходе в другую УК.
Вот и актив жителей дома на Фрунзе, 7, нацелился сменить управляющую компанию, которую возглавляет Николай Буянов. Но перевести дом под обслуживание в другую УК не получается: протоколы общих собраний собственников, проведенных в строгом соответствии с российским законодательством, постоянно перебиваются другими, небрежно состряпанными протоколами – с поддельными подписями, но с неизменным решением остаться в старой управляшке.
Жители считают, что протоколы «штампуют» сотрудники самой УК. («ТН» писал об этом в № 17 от 17 июня «Фрунзе, 7: овраги, долги и поддельные протоколы», № 18 от 22 июня «Страсти по Фрунзе, 7, – часть вторая: документов не давать, в подвал не пускать!» и № 19 от 8 июля «Злоключения жителей дома № 7 по улице Фрунзе».) В итоге карусельной войны протоколов капитальный ремонт инженерных коммуникаций на доме по Фрунзе, 7 оказался сорван.
Депутат от КПРФ Ольга Сотникова в курсе всех событий, происходящих на доме, жители обращаются к ней и за советом, и за поддержкой. Недавно Сотникова получила ответ на запрос от главы города. В нем сообщается, что, согласно решению Госжилинспекции, дом на Фрунзе, 7, переходит со спецсчета по капремонту в общий котел – Фонд капитального ремонта. При этом на доме накоплена приличная сумма – порядка 6 млн рублей, и по плану в этом году должен пройти капремонт «инженерки». Жители готовились к ремонту заранее, но управляющая компания во главе с Николаем Буяновым, получается, сделала всё, чтобы сорвать его?
КАК БУЯНОВ ПОССОРИЛСЯ С ЖИТЕЛЯМИ
Конфликт жителей с коммунальщиками от ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» начался осенью прошлого года. Домовой совет (председатель Татьяна Тарасова) нашел подрядчика на выполнение капремонта, были согласованы объемы и стоимость работ. (Кстати, ранее капремонт кровли своего дома жители тоже не доверили Буянову. Работы выполняла подрядная организация, найденная собственниками, и жители остались довольны.)
Однако, похоже, Буянова такое положение дел не устраивало, и он, как рассказывают жители, накануне нового капремонта якобы встал в позу: капремонт должен проходить на моих условиях. В итоге жители решили сменить УК, но Буянов не уступил. И началась война протоколов.
ПАЛКИ В КОЛЁСА
Результат: жители понесли «потери» и лишились капремонта. Дело в том, что в протоколе общего собрания, целью которого является переход в другую УК, должно быть указано, кто вправе распоряжаться средствами спецсчета при смене УК. Но в последнем – апрельском – протоколе, где говорится, что дом возвращается к Буянову, такого пункта нет. Собственники с Фрунзе сейчас оспаривают в суде данный протокол, так как считают его поддельным и не признают в нем своих подписей. А прежде они провели новое собрание, чтобы уйти от Буянова, но их решение о переходе, как всегда, тормозится – то от сторонников Буянова жалоба в полицию поступит на качество протокола, и документ проверяется тщательнейшим образом, то ГЖИ затеет проверку того же протокола… Те собственники, кто пытался вырваться из коммунального рабства Попова-Буянова и иже с ними, знают, как долго может затягиваться решение собственников о переходе.
…А время-то не ждет – уж лето на исходе, и понятно, что за полтора месяца до начала отопительного сезона ремонт «инженерки» начинать неразумно.
В итоге, если дом еще не будет включен в реестр новой УК, а письмо из Госжилинспекции уже попадет в Фонд капремонта, то дом уйдет в общий котел. Вот так. Несмотря на многочисленные российские законы, согласно которым собственники сами решают, как им управлять своим общедомовым имуществом. Только вот на деле получается, что государственные организации, которые созданы для контроля за соблюдением прав собственников, куда успешнее вставляют им же палки в колеса в угоду интересов управляющих компаний.
Комментарий
Ольга Сотникова, руководитель фракции КПРФ в думе г.о. Тольятти:
– По факту обращения в мою приемную актива дома с Фрунзе, 7, я направляла запросы в прокуратуру и ГЖИ, где указывала, что г-н Буянов пренебрегает правом жителей на личную встречу с руководством своей УК и не допускает их для осмотра общедомового имущества – подвала. Прокуратура сообщила, что в результате проверки надзорный орган усмотрел нарушения, совершаемые ООО «УК ЖКХ г.Тольятти». В том числе и относительно встреч и осмотра подвала.
На словах получается, что Буянов говорит жителям: приходите в любой день. И это отражено в ответе прокуратуры, что он не отказывает им во встрече. А на деле получается так – старшая по дому Татьяна Тарасова приходит ко мне в приемную и при мне звонит в УК с вопросом: можно ли записаться на прием к Буянову? Секретарь ей отвечает, что Буянова не будет до сентября. Мол, все в отпусках и некому представить акты выполненных работ по текущему ремонту, которые жаждут увидеть жители, подозревающие, что на доме никаких таких работ не проводилось. Кстати, в ГИС ЖКХ указано, что в УК Буянова работают 16 единиц административного персонала, 2 инженера и один рабочий. Так неужели из 16 представителей администрации никто не может представить эти злосчастные документы?! Лично мне в это трудно поверить.
В ответе из ГЖИ сообщается, что управляющая компания г-на Буянова в доме по Фрунзе, 7, содержит подвал в ненадлежащем (затопленном) состоянии, в связи с чем ведется производство по административному делу в отношении ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» за нарушение лицензионных требований.
В тему
С миру по грошу – старшине кафтан
Как известно, с 1 июля поднялись коммунальные тарифы, и в управляющей компании Николая Буянова решили оповестить об этом. Только отчего-то на оборотной стороне квитанций, которые получили жители дома по Фрунзе, 7, было указано, что тариф за электроэнергию для счетчиков день-ночь стоит не 3,71 руб., а 3,77 руб. Эта же стоимость – 3,77 руб. – применялась и для расчетов. Почему в компании Буянова увеличили тариф на 6 копеек? Законно ли это? Ошибочно? Или как? Для жителей «буяновская» прибавка означает три рубля месяц. Согласимся, немного. А с дома? А со всех домов? А за год?..
Жители уже позвонили в УК, и им обещали вернуть излишне уплаченное. Однако же любопытно, почему директора «укашек» коммунальной империи Поповых никогда не ошибаются в пользу жителей?
Игорь МУХИН
