ПОД «КРИКИ И СТОНЫ»
СТОРОННИКИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ВИКТОРА ПОПОВА ДОБИВАЮТСЯ СНЯТИЯ НЕУГОДНЫХ СТАРШИХ ПО ДОМУ ОБЕЩАНИЯМИ «КОММУНАЛЬНОГО РАЯ»
ООО «ДЖКХ» планомерно меняет строптивых председателей многоквартирных домов (МКД), борющихся с приписками и фальсификацией, на карманных, подписывающих в том числе документы, от которых страдают финансовые интересы и комфорт проживания собственников квартир. Так и на Татищева, 2. На последнем собрании жильцам этого дома упорно внушали, что смена старшего по дому – «для их же пользы». Беглый взгляд на повестку голосования позволяет сделать вывод: структура коммунального олигарха Попова хочет лишь прибрать к рукам все коммунальные платежи жильцов. По максимуму.
Давайте разберём это скандальное собрание жильцов на Татищева, 2, на котором сторонники империи Попова предложили остальным собственникам проголосовать за массу подозрительных нововведений.
НЕУГОДНЫЙ БЛИНОВ
Первые пункты проекта решения очно-заочного собрания собственников МКД Татищева, 2: выборы председателя собрания, выборы нового совета дома, выборы нового председателя совета, наделение совета и председателя властными и финансовыми полномочиями.
Зачем и почему сторонники ООО «ДЖКХ» хотят выбрать новый совет и нового председателя совета на Татищева, 2?
Рассказывает пока ещё действующий председатель совета МКД Татищева, 2 Алексей БЛИНОВ:
— Я неугоден ООО «ДЖКХ» по одной простой причине: отказывался подписывать акты несделанных работ. У них, видите ли, конец года, надо подписать, а работы когда-нибудь потом. Знаю я это «потом». Два года назад заказали ремонт швов. До сих пор работа не проведена в полном объёме. За три летних месяца сделали лишь два подъезда. Только обещали: «Да-да, всё сделаем на следующей неделе!», а там и лето закончилось, и осень. Теперь требуют, чтобы я подписал несделанные работы. На 600 000 рублей с лишним. Работы, повторюсь, которые заказали два года назад. Тут вот даже подпись Попова есть…
На стене дома висит промышленный альпинист – заполняет строительной пеной те самые швы. Фотографирую. Как говорит Блинов, он пытался запретить работать в ноябре, поскольку считает, что происходит нарушение технологий. Председатель совета МКД считает, что температурный режим не позволяет материалам на холоде нужным образом герметизировать зазоры. Ещё до весны всё может прийти в негодность. Кстати, летние швы уже вздулись. Казалось бы, очевидно: Блинов радеет за дом, за рациональные траты.
Тем не менее работа империи Попова с жителями приносит плоды. И вот на собрании сторонники нового совета несут в массы нехитрую мысль: во всём виноват Блинов. Он не разрешает УК абсолютно бескорыстно вылизать-вычистить-отремонтировать в доме буквально каждую щёлку. Прямо чуть не с топором вокруг дома ходит и пугает рабочих. Слово «несделанные» выкинуто и забыто. Инициаторы собрания, словно заезженная пластинка, с надрывом повторяют одну и ту же фразу: дескать, Блинов просто не подписывает работы. То есть ООО «ДЖКХ» хочет поработать, а Блинов не даёт! И так легко поверить, что виновник всех бед – вот он, перед вами. Тем более что говорит не так громко, как крикуны-сторонники «ДЖКХ».
180 000 НА ОТМОСТКУ – МНОГО, А 42 000 ЗА ПРИХОДЯЩЕГО ДВОРНИКА – НОРМАЛЬНО?
— Зачем он эту отмостку делал? Такие деньжищи! – с надрывом вопрошают крикуны, делая страшные глаза.
Рассказывает Алексей Блинов:
— У нас каждый дождь вода в подвал текла. Договорился. Та же организация, которая работала на соседних домах, сделала со стороны фасада вдоль всего здания всего за 180 тысяч. Теперь не течёт. Сделали гораздо дешевле, чем предлагали в «ДЖКХ». У них вообще все работы дороже рыночной стоимости. И каждый год на 15-17-30%, а то и на 100% дороже, чем годом раньше…
Отмостка – это, образно, «галоши» дома, которые не дают ему промокнуть, набрать полный подвал воды. А затопленный подвал – это и размыв фундамента, и порча технологического оборудования в подвале. Хотя… Под это дело можно было бы и деньги со спецсчёта на капремонт (об этом речь пойдёт ниже) списать. По завышенным-то расценкам. Для этого нужен лишь лояльный «ДЖКХ» новый председатель дома. Который поставит заветную подпись «лишь бы что-то делалось», а не станет упрямиться, как Блинов.
Алексей Блинов:
— В бухгалтерском отчёте за 2020 год нынешний совет дома нашёл приписок и невыполненных обязательств на сумму около 300 000 тысяч. А дворник? Только за уборку территории мы выплачиваем 42 тысячи в месяц. А он даже приходит не каждый день – у них в компании один дворник на три многоподъездных дома!..
…42 000 умножить на 3 дома… Вы поверите, что трудовой мигрант из Средней Азии получает такую зарплату? Во-о-от! А куда идут остальные деньги?
ДЕНЬГИ – НА «ДОЧКУ»!
Читаем повестку общего собрания дальше.
«Выбрать ООО «ДЖКХ» в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платёжных документов <…> через ЕРЦ… Размер расходов, связанных с предоставлением платёжных документов, установить в размере 1086,23 руб. в месяц…».
И следующий пункт:
«Выбрать лицо, уполномоченное на открытие специального счёта; на совершение операций с денежными средствами <…> ООО «ДЖКХ», в лице генерального директора Попова Виктора Ивановича; определить размер расходов, связанных с ведением такой работы – 614,90 руб. в месяц…».
Складываем ежемесячные расходы на дополнительные платёжки и оплату работы «уполномоченного лица», умножаем на 12 месяцев, получается 20413,56 руб. в год. В обоих случаях источником средств для оплаты называются доходы от аренды общего имущества МКД по адресу: Татищева, 2.
Речь даже не о том, что в учредителях того же ЕРЦ числятся ООО «ДЖКХ» и Юлия Турова (по сведениям редакции, дочь Виктора Попова). И даже не в том, что самого Виктора Ивановича дом, по сути, нанимает бухгалтером.
Но вы можете поверить, что инициаторы собрания из числа ваших соседей способны в трезвом уме и твердой памяти прописать в решении вот это всё? С копеечными подсчётами и жёсткой закольцовкой всех этих копеек на единого получателя – коммунальную империю Поповых? Вот и мне не верится, но представители «ДЖКХ» возмущённо говорят: «Не виноватая я … Мы здесь ни при чём! Они сами!». То есть якобы собственники сами разработали и предлагают своим соседям эту хитромудрую схему. Ну-ну…
Кстати, об оплате. С собственников квартир, по сути, намереваются собирать дополнительные деньги. Почему?
ХОТЬ ЧУТЬ-ЧУТЬ, НО «ОТКУСИТЬ»
В п. 10 структуры платы за содержание общего имущества МКД Татищева, 2 значится: «Подготовка и печать квитанций, услуги по сбору платежей, по оплате ЖКУ и т.д.». С каждого квадратного метра за эту услугу собственники платят 0,83 рубля. Ежемесячно. Нехитрый расчёт показывает, что в год на печать и услуги по сбору дом и так уже отдаёт ООО «ДЖКХ» чуть менее 130 000 рублей.
Казалось, можно было и «простить» жильцам эти злополучные 20413,56 руб. Они же уже платят за «… и т.д.». Но напомню: и «зарплата» Попову, «нанимаемому бухгалтером», и «предоставление платёжных документов» ЕРЦ, который контролируется тем же Поповым, оплачиваются со строки «аренда».
Платежи за аренду идут от многочисленных провайдеров, телефонных и телевизионных компаний, чьи кабели и распределительные щитки расположены в подъездах и на чердаках. Так положено: «завёл провода» в дом, предоставляешь жильцам платную услугу – будь добр оплати аренду занятого оборудованием пространства.
Поступления не очень большие, но и не совсем мизерные – около 80 тысяч рублей в год. Однако это именно те деньги, которыми жильцы через совет МКД могут распоряжаться вполне свободно, без оглядки на УК. Вплоть до организации общедомового праздника с выпивкой и закуской. Становится понятным желание хозяина ООО «ДЖКХ» хоть четверть от этих неподконтрольных 80 000 рублей перенаправить на себя любимого. Уже без оглядки на жильцов. 20 тысяч здесь, 20 тысяч с другого дома, с третьего – так и набежит без напряга дополнительный миллион.
Но мне вот не верится, что собственники МКД, несмотря на заявленное в ходе собрания желание «платить больше», по своей воле решили отдать эту двадцатку «доброму дяде» Попову.
«ДАЙТЕ ПОПРОБОВАТЬ!»
Насчёт желания «платить больше» – это не для красного словца. На собрании эта совершенно оригинальная фраза была сказана вслух. Девушка в белом из числа сторонников нововведений всё порывалась «дать интервью» корреспонденту «ТН». Вкратце её речь можно сформулировать так: «Блинов должен уйти! Так больше нельзя! Ничего не делается! Мы сами хотим попробовать! Я даже готова платить больше!».
Знаете, я во многое могу поверить. В разные желания. В желание посадить дерево во дворе могу поверить. В желание провести субботник вокруг дома. Даже в желание помыть полы на своей лестничной площадке. А вот поверить в поголовное желание жителей дома платить больше управляющей компании не могу. Ну вот хоть Кашпировского и Вольфа Мессинга приглашайте – не поверю! И что это за странная фраза: «Мы сами хотим попробовать» … Попробовать что?
Дальше выяснилось…
СО СПЕЦСЧЁТА – В ТОРЕЦ. НЕЗАКОННО
Читаем повестку голосования: прекратить платить взносы в региональный Фонд капитального ремонта, завести спецсчёт, определить размер взносов и «определить владельцем специального счёта – (та-да-да-дам!) – управляющую организацию ООО «ДЖКХ»! Понятно, где собака зарыта, и ради чего весь сыр-бор. Ну не дают Попову покоя деньги собственников, собранные на капитальный ремонт.
Враги Блинова убеждают самих себя и случайных слушателей: «Вот сейчас переведём капремонтные деньги из области на свой специальный счёт — и заживём! Будет ремонт в подъездах, лампочки с датчиками движения и всё остальное…»
Рассказывает Алексей БЛИНОВ:
— Соседние дома перевели деньги на спецсчёт. И тут же сделали… утепление торцов. Делала, кстати, фирма от Попова. Нанимали мигрантов, платили им полцены. Кто-то возмутился: приехала комиссия. Проверяющие за голову схватились: утепление торцов вообще нельзя делать на капремонтные деньги!!! Закон этого не позволяет! А каждый торец при этом обошёлся в 800 000 рублей…
Какой вывод напрашивается? Вот для этого Попову и нужно перевести деньги на специальный счёт. Для того, чтобы сделать большой объём необязательных работ и списать за это большие деньги. Минвату на зонтики сажать – не трубы менять и не крышу гудронить… Раз-два — и деньги освоены. УК Попова – в шоколаде. Жители – с пустым счётом и… должны готовиться к встрече с прокуратурой. Почему? А потому что сами проголосовали за незаконное утепление торца. Классно придумано? На утеплении торца заработает Попов, а вернуть деньги на спецсчёт будут обязаны собственники квартир, потому что именно их подписи фигурируют в листах голосования.
Антон Вартанов
КОММЕНТАРИЙ
Роман ШЕШИКОВ, корреспондент:
— Прежде чем создавать спецсчёт и передавать его в распоряжение господина Попова, я бы рекомендовал жителям Татищева, 2 почитать статьи «Тольяттинского навигатора» про дом по адресу: Степана Разина, 59. Эту многоэтажку тоже обслуживает компания из империи Поповых. Так вот, там ситуация вообще катастрофическая. В 2012 году обнаружилась аварийность торцевой стены первого подъезда. Вместо того, чтобы провести укрепительные мероприятия, поповские умельцы скрепили отваливающиеся панели скобами снаружи дома, в квартире на первом этаже поставили несколько труб в качестве колонн и якобы что-то сделали в подвале. А потом пошло интересное. Поповская УК закрыла трубы в квартире гипсокартоном, а торец снаружи утеплила. Иными словами, сделали всё, чтобы скрыть аварийность стены.
Но вот незадача: квартиру «с сюрпризом» купил новый собственник. Начал делать ремонт и обнаружил отваливающуюся стену. И теперь скандал приобретает невиданный масштаб! Потому что все, кто, как мы считаем, причастен к сокрытию аварийности дома — администрация города, ООО «Центральная строительная лаборатория» и Госжилинспекция, — все валят друг на друга и одновременно с этим скрывают информацию от собственника, нашей редакции и депутатов, проводящих расследование данного инцидента.
Что интересно, председатель совета по Степана Разина, 59 Шадринцева, являющаяся ярой сторонницей коммунального клана Поповых, представила нашей редакции бумагу, в которой собственники дома якобы сами просят Вислина (протеже Попова, директора УК) утеплить торец. На бумаге этой стоят подписи нескольких собственников. И ведь эти собственники даже не догадывались, наверное, когда подписывали документ, что фактически подписывали 238-ю статью Уголовного кодекса РФ «Выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности». Ведь утеплять аварийную стену категорически запрещено. «Шуба» утепления увеличивает нагрузку на и без того ненадежную стену. Госпожа председатель дома Шадринцева, собирая подписи под данным документом, прекрасно знала о том, что стена аварийная. Интересно, это Попов и Вислин попросили Шадринцеву собрать подписи под таким опасным документом? Или она сама решила выгородить управляющую компанию и подставить под удар не разобравшихся в вопросе собственников?
