Часть дома №59 по Степана Разина может обрушиться в любой момент. Но коммунальщики не торопятся принимать соответствующие меры. А большинство жителей даже не догадываются о том, что ежеминутно подвергаются опасности, находясь дома.
СТРАННАЯ НАХОДКА
К депутату Самарской губернской думы Алексею Краснову обратился мужчина, который в 2020 году приобрёл квартиру в доме №59 по проспекту Степана Разина. Он рассказал, что его радость от приобретения длилась недолго. Ровно до тех пор, пока бригада рабочих, делавшая ремонт в квартире, не обнаружила странную находку. А именно: за гипсокартоном оказались запрятаны пять металлических труб, стоящих вертикально от пола до потолка вдоль наружной стены. Эти трубы диаметра, сравнимого с канализационным, буквально упали на рабочих, когда те разобрали гипсокартонную перегородку.
С целью выяснить, что за странная конструкция и с какой целью была расположена в квартире, новый собственник обратился в управляющую компанию – ООО «ЖКХ г. Тольятти». И с этого момента жизнь его превратилась в сущий кошмар.
БЕЗ ВИНЫ ВИНОВАТЫЙ
Сначала коммунальщики пытались заставить новоиспеченного собственника квартиры немедля вернуть всё так, как было до ремонта. На расспросы хозяина жилплощади, для чего предназначается сея конструкция, вразумительного ответа представлено не было. Вместо него — настойчивые убеждения сотрудников УК — ООО «ЖКХ г. Тольятти» «вернуть всё взад».
На что хозяин жилплощади справедливо заметил, мол, это его собственность и делать с ней он может всё, что угодно. В соответствии с российскими законами, естественно. А также заявил, что перед покупкой квартиры его никто не предупреждал об имеющихся, так сказать, имущественных обременениях. Словом, хозяин квартиры отказался устанавливать трубы и прятать их за гипсокартоном, тем самым сокращая для себя жизненное пространство. В ответ коммунальщики подали на него иск в суд, в котором потребовали восстановить усиливающую дом конструкцию. Словом, начали всерьез кошмарить мужчину.
С тем и пришел собственник «нехорошей квартиры» к депутату Краснову. И поведал ему всё то, о чем мы рассказали выше. И самое главное, о чем мы пока умолчали, так это то, что собственник на приеме у депутата выразил такое опасение: если даже он вернет якобы усиливающую конструкцию, 9-этажка все равно может рухнуть, сложившись как карточный домик. И виноватым в этом окажется он.
Алексей Краснов проникся услышанным и начал собственное расследование. Вот что ему удалось узнать на данный момент.
КАК ЭТО БЫЛО
В одной из квартир на 1-м этаже 9-этажки по адресу: Степана Разина, 59 жила-была женщина. Однажды она, будучи дома, прилегла на диван отдохнуть, и вдруг – бац! – ей на голову с потолка упал кусок штукатурки. К счастью, кусок оказался такого размера, что хозяйку не пришиб, но здорово напугал да задал ей такой энергии, что ее хватило на то, чтобы забить во все колокола, обежав множество инстанций и чиновников… Что-то из этого получилось. А именно: на дом были установлены маячки с целью мониторинга за развитием трещин в конструкциях.
Ну а то, что трещины были, сомневаться не приходилось. Алексей Краснов выяснил, что изначально, при строительстве дома в 1982 году было использовано несколько бракованных плит. При этом некачественно был укреплен фундамент – плохо отсыпали, плохо утрамбовали засыпанный строительный мусор. Со временем здание дало усадку, продавив рыхлое уплотнение под фундаментом, и одна из плит на 1-м этаже стала выходить наружу. (Именно тогда и отвалился кусок штукатурки.) При этом вышеустановленные плиты давят на нее и, скорее всего, способствуют дальнейшей деформации стены. Такие выводы сделал Краснов, изучив материалы экспертизы, состоящей из большого количества листов и проведенной под натиском собственницы, на голову которой упал кусок штукатурки.
Депутат говорит, что самое разумное, что нужно было сделать на тот момент, — объявить многоэтажку аварийной. Только вот незадача: дом-то находится под управлением компании, входящей в коммунальную империю Виктора Попова. А там, как кажется многим жителям, не особо-то принято всерьез вкладываться в ремонт обслуживаемых объектов. Однако г-н Вислин — на тот момент директор ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» — всё-таки, оказывается, был вынужден провести и даже оплатить экспертизу.
И вместо того, чтобы признать дом (или часть его) аварийным, расселять жителей и начинать восстанавливать объект от фундамента до крыши, коммунальщики пошли по более легкому и менее затратному пути. Сотрудники УК ЖКХ г. Тольятти между плитами забили металлические скобы, вновь наклеили маячки, а в квартире, где отвалился кусок штукатурки, поставили в качестве усиления стены пять металлических труб — от пола до потолка. Вообще, как говорят жители, была идея усилить таким же образом стены вплоть до 9 этажа, но выполнено было якобы усиление только на 1-м этаже. Затем трубы спрятали за гипсокартоном, и вуаля – ремонт готов. Ах, да, наружные стены в этом месте тоже облагородили, ну и до кучи скрыли за толстым слоем теплоизоляции рвущиеся маячки.
И благополучно забыли о том, что дом практически аварийный, вплоть до 2020 года. Пока не сменился у этой «нехорошей квартиры» собственник. Как и полагается, новый хозяин начал делать в квартире ремонт, наняв бригаду рабочих. Ну а что случилось потом, вы уже знаете.
МОЙ ДОМ НЕ КРЕПОСТЬ!
Депутат Краснов написал запрос в ГЖИ с целью прояснить ситуацию и узнать, в курсе ли ситуации Госжилинспекция – орган, контролирующий работу управляющих компаний. ГЖИ выдала предписание ООО «ЖКХ г. Тольятти», чтобы то провело работы по устранению подобной ситуации.
Напоследок скажем: не исключено, что дом или его часть может обрушиться в любую минуту. То есть жители 9-этажки по адресу: Степана Разина, 59 постоянно подвергают себя опасности. Причем подвергаются опасности, именно находясь дома. Дом для многих уже не является крепостью, вопреки всем известной пословице. Но жители не знают об этом, потому что УК скрывает данный факт от них.
И еще: мы рассказали об этой истории не с целью напугать жителей, а дабы предостеречь их от несчастного случая, который может произойти с ними по вине УК, обслуживающей их дом.
Вместо послесловия
Чиновники Тольятти долгое время гордились тем, что в нашем городе нет ни одного аварийного дома. Об этом постоянно заявлял Вадим Ерин, бывший на тот момент руководителем департамента городского хозяйства. А теперь – первый заместитель главы города. Но, похоже, что в нашем городе нет абсолютно исправных домов, есть недообследованные.
И еще: почему дом не был признан аварийным? Да потому, что, по большому счету, создается впечатление: и УК ООО «ЖКХ г. Тольятти», и контрольному органу — ГЖИ, и чиновникам администрации наплевать на людей. Ведь куда удобнее не замечать проблем. Тогда и работы будет меньше, и напрягаться особо не нужно…
Но, между прочим, данный дом приносит немалый доход в карманы владельца коммунальной империи Попова! Но тратить деньги на улучшение состояния дома, на благо жителей, по-видимому, здесь считается дурным тоном.
Игорь Мухин
Мнение
Алексей Краснов, депутат Самарской губернской думы:
— Плохо сделали одни, недоработали другие, поленились третьи, закрыли глаза четвертые… А в итоге без вины виноватым сделали совершенно не имеющего отношения к созданию проблемы человека…
Я считаю: нужно проводить новую экспертизу, признавать дом аварийным и расселять людей. Причем делать это необходимо в срочном порядке! Жители данного дома платят только по строке «содержание» без малого 5 млн рублей в год! Так что деньги уж на независимую экспертизу точно есть. 16818,90 кв. м (общая площадь дома) х 24,02 руб. (тариф на содержание) = 403 990 руб. х 12 мес. = 4 847 880 руб.).
