Вы сейчас просматриваете Возможно, благодаря настойчивости депутатов-коммунистов дом на ул. Никонова, 34 увидит светлые времена?

Возможно, благодаря настойчивости депутатов-коммунистов дом на ул. Никонова, 34 увидит светлые времена?

  • Автор записи:

Коммунальные страдания

Дом разваливается, администрация не замечает

«ВЕЛЕС» ПРИЙТИ НЕ СОИЗВОЛИЛ

Трудно, а порой и невозможно понять то, что происходит с домом по адресу: ул. Никонова, 34. Ситуацию можно описать двумя словами «театр абсурда». В очередной раз это подтвердилось на совещании, прошедшем в минувшую пятницу в Думе г. о. Тольятти. Совещание, кстати, было целиком и полностью посвящено многострадальному дому, который обслуживает одна из управляющих компаний (УК) коммунального олигарха Виктора Попова – ООО «Велес».

На совещание пригласили всех, кого только можно: представителей Государственной жилищной инспекции, администрации Тольятти, управляющей компании, депутатов-коммунистов, которые своими ногами обошли весь дом и самолично удостоверились: так жить нельзя! Пришли все. За исключением представителей УК…

ВЗГЛЯД НАЗАД

Для тех, кто не в курсе, нелишне будет рассказать. В феврале по обращению жителей дом посетила группа депутатов-коммунистов Самарской губернской и тольяттинской думы. Они обошли весь дом, поговорили с жильцами, пришли в ужас от увиденного и направили обращения во все возможные структуры с требованием привести дом в порядок.

Дело в том, что, по словам жильцов, ещё в 2005 году в доме – бывшем общежитии – был проведён некий ремонт, который и стал спусковым крючком всех дальнейших бед. В общих душевых, расположенных на каждом этаже в каждом подъезде, ушлые ремонтники (а подрядчиком выступала одна из УК Виктора Попова) убрали чугунные душевые поддоны, заменив их единым сливом в центре. Пол где-то забетонировали, где-то выложили плиткой, но про такую мелочь, как гидроизоляция, никто не вспомнил. Вода стала просачиваться сквозь бетон и плиточный клей начиная с пятого этажа, и дом начал просто размокать на глазах.

Появились разводы и потёки, посыпалась штукатурка, обросли стены бородой чёрной плесени, заискрили и стали перегорать укрытые до того в стенах электрические провода…

ВСЁ ХОРОШО, ВЕЩАЕТ ДЕПАРТАМЕНТ

Много бед насчитали тогда депутаты. Но вот незадача: перечислили их в обращении скопом. А ГЖИ и представители администрации зацепились за вырванное из контекста: «особенно в душевой на третьем этаже». Туда и пошли. И ни шагу вправо или влево, а на другой этаж заглянуть хотя бы для интереса вообще боже упаси! По словам представителей ГЖИ и департамента городского хозяйства администрации, одна такая попытка — и прокуратура обвинит их в нарушении служебных полномочий со всеми вытекающими…

А судя по ответу из администрации, дом вообще, что говорится, «в шоколаде».

«…Управлением муниципального жилищного контроля департамента городского хозяйства администрации городского округа Тольятти в отношении ООО «ВЕЛЕС», осуществляющего управление данным многоквартирным домом, была проведена внеплановая проверка по фактам, изложенным в обращении.

В ходе проведения проверки мест общего пользования на 3-х этажах подъездов (общие ванны, душевые, секционные коридоры), в которые был предоставлен доступ, находятся в надлежащем техническом состоянии, а именно: силами управляющей организации ООО «ВЕЛЕС» проведены работы по косметическому ремонту стен и потолков»…

Как хочешь, так и понимай. То ли зашли туда, куда смогли. То ли…

На совещании демонстрировались фотографии в подтверждение. Мол, смотрите: всё сделано! Вот только представитель собственников жилых помещений дома Ирина Александровна говорит, что это вообще не то место, которое указано. А скорее всего, даже не третий, а четвёртый этаж, который жильцы ремонтировали самостоятельно…

И потом: при чем тут косметический ремонт стен, когда речь идёт о том, что надо срочно что-то делать с самой системой слива в душевых, иначе дом сам себя размоет до основания.

Кстати, завершается ответ администрации вообще шикарно:

«…По вопросу неисправности электропроводки сообщаю, что по данному вопросу ранее был проведён осмотр представителями МЧС России, в связи с чем проведение проверки в рамках муниципального жилищного контроля не представлялось возможным».

Вот это вот всё о чём? Подписано, кстати, руководителем департамента городского хозяйства Вадимом Ериным.

ТАРИФ ДО НЕБЕС

И вот за всё про всё жильцам этого дома ООО «Велес» в одностороннем порядке выкатило с этого года тариф по строке «содержание» в 27 руб. с квадратного метра. Такого нет больше нигде.

Ради интереса сравнивали с тарифами дома — почти близнеца по адресу: Новопромышленная, 19. Там за уборку придомовой территории взимают 2 руб. 77 коп., здесь – 4,19 руб. За что? В феврале снега было во дворе по колено. Старушек сердобольные соседи провожали по гололёду!

Дальше. Уборка мест общего пользования. Здесь 5,07 руб., там — 3,35. Ремонт систем электроснабжения: на Новопромышленной — 1,03 руб., на Никонова – 1,54! Причём и малосемейку в Центральном районе, и бывшее общежитие в Шлюзовом обслуживает управляющая компания Виктора Попова! А на Шлюзовом ещё и шантажирует тем, что откажется от дома вообще. Это при таких-то тарифах?

НЕ РЕМОНТИРОВАТЬ, А ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ!

Из уст представителя ГЖИ на совещании прозвучало, что проблема-то, оказывается, не нова. Постоянно жители жаловались на эти душевые. Но здесь мало чинить трубы и делать косметический ремонт. Нужно переделывать всё капитально.

Отсюда возник вопрос о деньгах. Выясняли, сколько у дома есть на счетах. И нельзя ли запланированный ремонт крыши поменять на капремонт душевых? Тем более, как сказала представитель собственников Ирина Александровна, при осеннем осмотре дома кто-то из комиссии вообще заявил, что, дескать, если что и есть в здании крепкое, так это крыша…

Многое еще говорилось на совещании. Главная беда – много лет на Никонова, 34 не было старшего по дому. Отсюда и оборзевшие коммунальщики, отсюда и возможность найти комнату №15 на каждом этаже в любом подъезде – так перепутана нумерация, что коммунальщики, ресурсники и прочие выставляют квитанции по только им ведомым обозначениям. Словом, как уже говорилось, в порядок на доме надо приводить всё. Включая неработающие гидранты. Которые якобы МЧС не может проверить по каким-то своим соображениям.

Сошлись на том, что проверку надо проводить комплексную. С участием всех ответственных и заинтересованных лиц и организаций. Составлять дефектную ведомость, проверять экономическую обоснованность тарифов и так далее.

Андрей Сергеев

ВПЕЧАТЛЕНИЯ И КОММЕНТАРИИ ПОСЛЕ СОВЕЩАНИЯ

ИРИНА АЛЕКСАНДРОВНА, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ:

— Заизолировали проводку. Шпатлёвкой замазали дыры. Ещё мне звонил из администрации района некто Никитин. Предложили создать комиссию, проверить весь дом, составить дефектную ведомость… Но потом мне сказали, что он ушёл на пенсию.

ОЛЬГА СОТНИКОВА, ЛИДЕР ФРАКЦИИ КПРФ В ДУМЕ Г. О. ТОЛЬЯТТИ:

— На основании моего обращения, где я написала, что «в частности» на третьем этаже вообще «караул», а на других всё просто плохо, но не так, они сходили только на третий этаж, сделали якобы предписание управляющей компании, которая всё устранила. И вот фотографии, что там всё замечательно… Но представитель собственников говорит, что это не тот этаж и сделано совсем не то!

У меня ощущение, что представитель администрации не выезжал на место, а довольствовался лишь фотографиями, которые отдала управляющая компания. А та вообще ничего не делала, отсняла четвёртый этаж, где люди делали ремонт за свой счёт.

По-моему, администрация Комсомольского района зашевелилась только на минувшей неделе. Я думаю, из-за того, что собственники начали бить во все колокола, обратились к депутатам, в СМИ… Ситуация перестала быть «камерной», и администрация подключилась. Дальше? Думаю, мелкими шагами так и продолжится работа.

— А как справиться с этой бюрократией? Это что же, указывать месторасположение всех недочётов с причиной их появления и спецификацией материалов?

— В силу того, что прокуратура не всегда на стороне жителей, но всегда в рамках буквы закона, управляющие компании этим пользуются. Когда иногда ГЖИ или администрация начинает выставлять претензии, УК бегут в прокуратуру и жалуются, что их, бедных, с их бизнесом зажимают, притесняют и вообще предвзято относятся, не дают работать. Видимо, чтобы избежать этого, хотят именно таких подробных описаний.

Но почему, видя ситуацию в доме, не осуществить рабочее взаимодействие? Позвонили бы и сказали: у вас тут упомянут только третий этаж, вы уверены, что надо смотреть только его? Да я бы тут же расписала всё в подробностях — про все этажи, воздуховоды без колпаков, затопленный подвал — и отвезла им сама!

Да, мы теперь сделаем полный, обширный запрос, вместе выедем на место, и, надеюсь, это будет комплексное обследование, которое приведёт к комплексным работам со стороны управляющей компании, которая, как мы сегодня выяснили, собирает огромные деньги с этого дома. Когда? Думаю, это произойдёт в ближайшие одну-две недели.

ВАСИЛИЙ ВОРОБЬЁВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ ДУМЫ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ИМУЩЕСТВУ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ:

— Бардак и беспредел. Неорганизованность во всём. Тарифы завышены практически в разы, а ничего не делается. «Велес», как говорят, собирается отказываться от этого дома. А зачем? Тариф самый высокий в городе, по факту не делается ничего, получается, что они просто собирают деньги по графе «содержание» — и всё.

И ещё, с чем мы постоянно сталкиваемся: несостоятельность и забюрократизированность законодательной системы Российской Федерации. Один правовой акт противоречит другому, и такое происходит сплошь и рядом.