или Ягутян пошёл вразнос.
Одиозный тольяттинский бизнесмен Гаик Ягутян снова разворачивает очередную схему сравнительно честного отъема средств у населения?
«Тольяттинский Навигатор» не раз писал о Гаике Ягутяне и управляющих компаниях, взрощенных его буйным предпринимательским талантом. Приключения многочисленных «Серебряных молний», УК «Небо» и лично незабвенного коммунального комбинатора изобиловали криминально-уголовными подробностями, и Гаику Радиковичу это очень не нравилось. Он даже подавал на нашу газету в суд. Но проиграл. Потому что одно дело покорять своим обаянием бабулек у подъезда, и иное – пробовать это же обаяние на судьях.
Итак, суды подтвердили: никаких личных негативных выпадов в адрес Ягутяна в статьях не было. А факты – они и есть факты. Это и многомиллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, и записанные на диктофон угрозы нашим почтальонам, и многое другое. Но тем не менее находились и на жилфонде Ягутяна граждане, вырывавшие «Тольяттинский Навигатор» из своих почтовых ящиков и с пеной у рта кричавшие, что «никакой он не плохой! всё это – наветы врагов!».
Но вот даже у самых упёртых сторонников «Империи белых заборчиков» сдали нервы: за несколько месяцев 2016 года клевреты господина Ягутяна из числа председателей ТСЖ умудрились не только в очередной раз передать дома в новую управляющую компанию без полагающегося для такого момента голосования собственников, но и обрадовать собственников новыми долгами, а заодно и новой «услугой» – работой коллекторского агентства.
Начало Империи белых заборчиков
История ягутяновских завоеваний описана в многочисленных публикациях тольяттинских СМИ.
Создав в 2011 году управляющую компанию «Серебряная молния», Гаик Ягутян начал активно «заходить» на дома других УК с помощью довольно-таки простого приема: пара домов, что были у него в обслуживании, всегда блистали покрашенными лавочками и урнами, а газоны вокруг этих домов были заботливо обнесены маленьким белым заборчиком. На миллионы, не перечисляемые ресурсникам, можно было бы позолотить и двери подъездов, но Гаик Радикович ограничился белилами. Жильцы, видя такое гламурное великолепие мест обитания соседей по кварталу, верили Ягутяну больше, чем индейцы Колумбу, и срочно бросались под его крылышко от других, менее гламурных коммунальщиков.
Рассказывать и обещать чудесные превращения многоподъездных домов в Дворцы-Из-Хрусталя господин Ягутян умел настолько убедительно, что воодушевлялись даже слепоглухие и абсолютно недоверчивые собственники. Благо по соседству блистали белизной деревянные заборчики уже доверившихся Ягутяну домов. Возможно, секрет бешеной популярности «Серебряных молний» на домах также состоял и в том, что прежде, чем заходить на дом, коммунальщик-автоматчик всегда умел «заинтересовать» определенных активистов, которые на всех собраниях поддерживали рейдера, будто он им – отец родной.
Тактика агрессивного гламура работала исправно, но вскоре собственникам стало понятно, что на белые заборчики, то есть на показуху, господин Ягутян, судя по всему, берет деньги из кармана самих жильцов, при этом не оплачивая услуги поставщиков воды и тепла. Напомним –
деньги эти являются целевыми и задача любой УК, собрав их с собственников жилья, перечислить на счет поставщиков. «Серебряная молния» буквально с первых дней своего существования начала копить задолженность перед ресурсниками, оставляя «при себе» десятки миллионов рублей.
Конечно, поставщики были недовольны. Выступали в прессе, вызывали Ягутяна на свои совещания. Он приходил, подписывал гарантийные письма с обещаниями заплатить, но снова не платил. Знаменательным стал случай, когда Гаик Ягутян, явившись в ТЕВИС, подписал очередной гарантийный документ исчезающими чернилами.
Тем временем забеспокоились сами собственники жилья, доверившие обслуживание своих домов «Серебряной молнии». Мол, не будет ли беды от долгов перед поставщиками?
Как Ягутян народные деньги от ТЕВИСа спасал
Неловкая пауза длилась недолго.
В ответ на обвинения в присвоении денег ресурсников Ягутян объявил себя народным героем и борцом за справедливость, а ТЕВИС – злодеем, который выставляет необоснованные счета. Логика коммунального «Робин Гуда» была проста: он не платит поставщикам их деньги, потому что это несправедливо. О том, что сам он эти «несправедливые счета» жильцам своих домов исправно выставляет и деньги с собственников берет в полном соответствии с этими самыми «несправедливыми счетами», «Робин Ягутян» предпочитал не упоминать.
Веревочка вилась долго, и конца ей не было видно.
Шли суды.
«Серебряная молния» слегка изменила название и стала новым, «чистым» юрлицом. Наступила пора банкротства – появилась новая управляющая компания «Молния». И все эти новые управляющие компании без труда заключали новые договоры на обслуживание с теми же домами, что были «под» «Серебряной молнией». Разумеется, сменить компанию одним росчерком пера без участия правления ТСЖ невозможно. Потому доверие и к Ягутяну, и к «активистам из числа правления ТСЖ» уменьшалось с каждой новой УК. Так, жильцы в силу самых разных обстоятельств снова и снова оказывались в паутине «молний», обреченные исправно за всё платить, но всё равно оставаться в долгах перед коммунальным Аль Капоне.
Преданные ТСЖ
Да.
Всё упиралось во все тех же «заинтересованных» активистов, из которых Ягутян сделал ТСЖ в каждом доме: ключевые решения принимались далеко не на общем собрании, а решением правления товарищества. Таким образом, контролируя правление, Гаик Радикович мог контролировать каждый дом.
Жильцы же очень долго не понимали, что на те миллионы, которые дружественные Ягутяну компании удерживают, не отдавая их поставщикам, можно совсем не деревянные заборчики поставить, а золотые… Им, бедным людям (нередко бедным в прямом смысле слова), казалось, что все дело в старании руководителя их УК, который денно и нощно печется о содержании их домов.
В реальности же наш «Робин Гуд» к тому времени днём и ночью ждал, что «за ним придут». И был к этому готов. Когда пришла пора уголовных дел, молниеносный Гаик прятался от правоохранителей то в больнице в Москве, то под домашним арестом на квартире. И в итоге остался-таки на свободе, дав обозревателям возможность сполна поиронизировать в интернете на тему: «уж не деньгами ли ТЕВИСа (читай – жильцов) была эта свобода оплачена?».
В итоге появилась управляющая компания «Небо». Состав актеров, занятых в этом театре абсурда, нисколько не изменился, включая и главного режиссера. Однако драматургия представления приобрела некоторую зловещность, поскольку в один «прекрасный» день собственникам выставили совершенно сумасшедшие счета за якобы проведенные ремонтные работы…
Коммунальщики-коллекторы от Ягутяна
Итак, квитанции от УК «Небо» известили жильцов домов по адресам: Приморский, 42 и 18; Степана Разина, 72, 76 и 81; Автостроителей, 90; Мира, 137; Жукова, 52; Дзержинского, 5а;
40 лет Победы, 82, о том, что у них есть «долги за ремонты» и эти их «долги» переданы некоей фирме «Эдванс», которая «специализируется на взыскании долгов с физлиц».
Согласно информации, представленной самим Ягутяном на его собственной страничке в соцсети «ВКонтакте», руководителем фирмы, созданной для выбивания долгов с жилфонда «Молний-Неба», является некая Серафима Сараева. То же самое подтверждают и открытые источники: Серафима Алевтиновна трудится директором коллекторов «всея Неба».
А вот сайт sbis.ru и другие ресурсы, в частности, сообщают, что учредителем свежеиспечённой коллекторской фирмы являются некий Евгений Рябчук и не кто иной, как Роман Тамбасов, потративший на её учреждение 12 тысяч рублей в качестве уставного капитала. Зарегистрирована контора в Тольятти, на ул. Вокзальной, 44, в офисе 312.
Вместе с тем для редакции «Тольяттинского Навигатора» имя Романа Тамбасова является очень знакомым. Напомним, что 14 июля 2015 года работники нашей редакции брали интервью у собственников дома по адресу: Приморский, 18. Примерно в восемь часов вечера телохранитель господина Ягутяна Роман Тамбасов, используя силу и нецензурную брань, прервал работу корреспондента Дмитрия и выволок его из подъезда. Корреспондент Иван последовал за ними. После того как Тамбасов и журналисты оказались вне подъезда, Тамбасов подвёл молодых людей к Ягутяну, который начал угрожать Дмитрию тем, что он (Ягутян) вызовет наряд полиции и скажет, что Дмитрий домогался на детской площадке до маленькой девочки. Затем Ягутян прибавил, что соберёт жителей дома и те по его (Ягутяна) подсказке подпишут показания, что журналист «Тольяттинского Навигатора» – педофил (аудиозапись происходящего до сих пор хранится в архиве редакции). По итогам случившегося директором нашей газеты было написано заявление в полицию. Расследование подтвердило факт угроз со стороны Ягутяна и Тамбасова, но, увы, полиция почему-то не нашла в этих угрозах состава преступления…
Таков «отец-основатель» фирмы «Эдванс» Роман Тамбасов. Зная только один этот «подвиг» славного учредителя ООО «Эдванс», нетрудно предположить, в каком направлении движется сегодня работа с должниками УК «Небо».
Приземление клонов
О том, что молние-небесные руководители «Неба» решили перевести дома на обслуживание новой управляющей компании, стало известно 19 апреля 2016 года, когда жена Гаика Ягутяна Татьяна Золотова, а также, кто бы вы думали… всё тот же загадочный Евгений Рябчук зарегистрировали в налоговой службе новый коммунальный клон. Судя по всему, в ходе придумывания нового названия Ягутян со товарищи решили удалиться от небесных названий своих детищ (вспомним «Молнии» и «Небо») и, не мудрствуя лукаво, назвали своё новое коммунальное дитя громко и пафосно: «Первая городская управляющая компания» (сокращённо – ООО «ПГУК»).
В течение достаточно короткого времени ООО «ПГУК» поменяло и учредителя, и директора. В качестве первых лиц новорождённой компании в итоге нарисовались некие Ольга Гриднева и Иван Органдеев. Стремительный вывод Татьяны Золотовой из числа учредителей нового клона, вероятно, может говорить о двух вещах: либо о ссоре Золотовой с Ягутяном, либо о продаже Ягутяном кому-то «чистого» жилфонда без долгов и прочего нежелательного для инвесторов «наследства». Можно предположить, что покладистые председатели ТСЖ уже подписали необходимые бумаги и многострадальные дома вскоре познакомятся с новым «хозяином».
При этом надо понимать, что, по сути, жильцы перечисленных домов продолжат находиться в неком коммунальном рабстве от новой УК, то есть от нанятого ими же «персонала» в лице председателей ТСЖ и директоров УК: наверняка Ягутян продаёт преемнику не только юридическую документацию, но и, так сказать, саму схему тотального контроля над домами. Сбежать от такого «слуги» собственникам будет очень трудно, так как решение о смене УК принимает правление ТСЖ, а оно наверняка проголосует по указке того, кто его «мотивирует», и не признать долги жильцы тоже не смогут. Единственный выход – полное переизбрание правления ТСЖ с введением в состав правления максимально независимых и по возможности юридически подкованных собственников.
В пожизненной кабале?
Фокус с созданием нового юрлица и продажей надуманных долгов позволяет сегодня коммунальному Аль Капоне не переживать по поводу долгов УК «Небо» поставщикам и одновременно с этим жестко требовать оплаты «долгов» с жителей. Иными словами, себе Ягутян объявил амнистию, а жильцам предъявляет ультиматум. Возможно, именно так несостоявшийся Робин Гуд решил пополнить свой кошелёк перед отбытием за границу: присвоив средства ресурсоснабжающих организаций, с одной стороны, и выколачивая долги за несуществующие работы – с другой стороны.
То, что бессменный лидер империи белых заборчиков решил сменить страну проживания, вполне-таки ясно следует из его собственного душевного крика в интернете: мол, вот как только отобьюсь от правоохранителей, сразу же уеду из этой страны (принт-скрин этого душевного крика имеется в распоряжении редакции. Смотри скрин 3).
Надо полагать, именно поэтому теперь все восемь многоэтажек коммунальной империи белых заборчиков должны находящейся под уголовным преследованием УК «Небо» от полутора до двух миллионов семисот тысяч рублей. Собственники получают квитанции с цифрами на уровне 11–14 тыс. в графе
«к оплате». При этом в старых квитанция графа «на текущий ремонт» также присутствовала и собственники выставляемые счета исправно оплачивали. Однако расходы на заборчики «вдруг» оказались больше. Конечно, платить желающих нет, но нет и желающих иметь дело с фирмой «Эдванс», представители которой, по рассказам жильцов, якобы не стесняются угрожать им физической расправой, обещая нанести увечья.
При этом коллекторская контора «Эдванс» находится в том же здании, где располагались «Молнии» и «Небо», и, скорее всего, содержится за счет тех самых жильцов, которым сегодня якобы обещает сломать руки или ноги. Дикость ситуации напоминает жестокость польских помещиков XVIII века, которые брали с крестьян налог «на топоры», которые тупились, когда ими рубили головы тех, кто смел возражать хозяину села. И тогда тоже находились холуи, которые громкими криками поддерживали решения помещика на сельских сходах. В этой связи совершенно непонятно, как члены ТСЖ, подписывающие всё, что им скажут, и вгоняющие в долги жильцов своего дома, своих соседей, смотрят им в глаза. Ведь только долгами за псевдоремонт дело не ограничивается. Собственникам МКД не предоставляются отчеты о расходовании средств от аренды мест общего пользования – в ТСЖ не считают нужным это делать.
Жильцы сегодня прямо говорят и о махинациях с общедомовыми приборами учета, по которым составляются липовые акты о техническом несоответствии. Акты тоже подписывает правление ТСЖ. В некоторых домах, по отчетам, на мытье полов в подъезде уходит 60 кубометров горячей воды в месяц! Надо полагать, она там по лестнице течет как африканский водопад Виктория!
Долги… Долги… Снова долги
Как ведутся дела в УК «Небо», можно понять, почерпнув информацию из открытых источников. Вот, например, tltgorod.ru пишет:
«По информации TLTgorod, служба безопасности энергокомпании («ЭнергосбыТ Плюс». – Прим. редакции) обратила внимание на то, что жилой фонд Тольятти, который до октября 2016 года находился под управлением ООО «Небо», в настоящее время переводится в новое ООО «Первая городская управляющая компания», руководство которого может быть связано с владельцами ООО «Небо». С января по июль 2016 года УК «Небо» оплатила лишь 11% полученной тепловой энергии. Куда руководство УК направило остальные платежи тольяттинцев, остается загадкой. Причем начиная с июля 2016 года УК «Небо», в обслуживании которой находятся 6 многоквартирных жилых домов в Автозаводском районе Тольятти, и вовсе прекратила перечислять плату за горячую воду. На сегодняшний день долг управляющей компании ООО «Небо» превысил 17 млн рублей. Ранее в отношении неустановленных лиц из числа руководителей ООО «Небо» уже было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере».
И еще: «Ранее мы сообщали, что в отношении руководителя УК «Небо» направлено уголовное дело в суд по факту мошеннических действий с теми средствами, которые были собраны от населения. На прошлой неделе эта тема получила свое развитие. Прокуратура Центрального района провела проверку также в отношении этой УК. Выявлена аналогичная мошенническая схема с денежными средствами от населения, проживающего на территории Центрального района. Материалы проверки были направлены в следственные органы. И в пятницу был решен вопрос о возбуждении уголовного дела».
Коммунальная зависимость
Похоже, что правоохранители наконец всерьёз взялись за империю белых заборчиков Гаика Ягутяна, который, впрочем, в последнее время свою связь с УК «Небо» яростно отрицает. Однако события, происходящие на жилфонде УК «Небо», наталкивают на мысли прямо противоположные.
Так, 16 октября около 30 человек собрались около 2-го подъезда дома по Приморскому, 18, чтобы обсудить ситуацию с «ремонтными долгами» и появлением коллекторского агентства «Эдванс». Настроение жильцов было решительное: нужно менять ТСЖ, которое подвело собственников под такой удар. Председателя ТСЖ, разумеется, на этом собрании не было – видимо, после листовок «Эдванса» ему стыдно было показываться людям на глаза. Зато на каждом подъезде висели объявления примерно такого содержания: «Не приходите на собрание, не раскачивайте лодку! Эти выплаты единоразовые, заплатите – и все будет хорошо!». В самый разгар собрания на встрече появился… г-н Ягутян с телохранителем. В это же время в толпе появился и какой-то непонятный молодой человек в чёрной кепке, который, увидев камеру нашего корреспондента, мгновенно подскочил к нему с угрозами: «Если ты сейчас же не уберешь камеру, я разобью тебе и камеру, и
морду!»
Тем временем сам Ягутян начал размахивать перед жильцами Приморского, 18, документами, которые, по его словам, якобы подтверждают правоту выставленных счетов. В общем, господин Ягутян всячески пытался убедить собственников МКД все же оплатить нарисованные «Небом» долги. На вопросы одного из собственников: «Вы, собственно, кто такой? Какое отношение вы имеете к УК «Небо»?» оратор быстро сдулся и прошипел: «Никакого!» После этого жители правомерно попросили Гаика «убраться» с собрания и не мешать людям выяснять истину. Что господин Ягутян и сделал.
Так вот если Гаик Радикович не имеет ну никакого отношения ни к одной управляющей компании города, тогда какого, спрашивается, рожна его понесло на собрание собственников дома по Приморскому, 18? По старой памяти тянет? Или коммунальная зависимость не отпускает?
Противостояние
Сегодня следует понимать, что управляющая компания «Небо» неизбежно окажется банкротом и по своим обязательствам перед поставщиками отвечать не будет. Уголовные дела, возбужденные в отношении руководства управляющей компании «Небо», самого Ягутяна, скорее всего, не затронут: он давно не назначает себя директором УК, предпочитая оставаться на вторых или даже третьих позициях. Таким образом, разгромив «Небо», правоохранители добьются лишь тактической, но не стратегической победы. Поставщики тепла привычно останутся с носом, а жильцы останутся должны коллектору «Эдванс».
Изменить ситуацию сами собственники жилья, попавшие под пресс «Эдванса», смогут, только если соберут общее и во всех смыслах легитимное собрание жильцов МКД. На таких условиях они переизберут правления своих ТСЖ, заменив тех, кого они называют «людьми Ягутяна», на людей, которым смогут доверять. Тогда возможны оспаривания выставленных счетов в суде и иски по претензиям ООО «Эдванс». Можно предположить, что «Эдванс», как силовое подразделение УК «Небо», постарается сделать все, чтобы эти собрания не состоялись, вплоть до применения физической силы. Здесь от собственников жилья во всех МКД, попавших в общую зависимость от коммунального помещика, потребуется мужество и готовность бороться за свои права и свои деньги. Хочется верить, что и правоохранители не останутся в стороне: ситуацию нельзя давать на откуп людям, которых сами жители без обиняков называют «бандитами».
Комментарий
Сергей Землянко, главный специалист управления безопасности «Т Плюс»:
Только за 2016 год ущерб ПАО «Т ПЛЮС» от неплатежей УК «Небо» составил больше 10 млн рублей. Руководство УК утверждает, что деньги, которые жильцы перечислили им за тепло, они якобы израсходовали на капитальный ремонт дома по Мира, 137. Проверка, разумеется, этого ремонта не подтвердила. Более того, вместо УК «Небо» к нам обратилась компания «Эдванс» с просьбой предоставить реквизиты счета, куда они якобы собираются перечислять деньги, собранные с бывших домов УК «Небо». Конечно же, с компанией «Эдванс» мы никакой деятельности не ведем, потому на их предложение мы ответили отказом.
Алексей Краснов отреагировал на ситуацию с УК «Небо»
27 октября 2016 года состоялась встреча депутата Самарской Губернской Думы Алексея Краснова с оперуполномоченным отдела ЭБиПК УМВД г. Тольятти Корноуховым Ю.А.
Предметом встречи стала ситуация, сложившаяся на домах печально известной управляющей компании «Небо». На встрече обсуждались вопросы наличия в действиях управляющей кампании и её сотрудников признаков мошенничества, а также был выработан объем рекомендаций для граждан, несогласных с попыткой УК «Небо» собрать с собственников МКД средства за ремонтные работы, не подтвержденные представленными жителям жилфонда документами (сметами, актами сдачи-приемки выполненных работ).
В начале октября в приемную депутата Алексея Краснова начали поступать обращения жителей города, дома которых находятся на управлении УК «Небо», с просьбой разобраться в ситуации с незаконными, по мнению жителей, начислениями. Для разрешения данной ситуации депутатом Красновым были направлены запросы в правоохранительные органы и профильные министерства, результатом которых и стала встреча в тольяттинском ГУ МВД.
