Только за последние два года деятельность управляющей компании «Уютный дом» (на пару с аффилированной ей УК «Уютный дом 9 квартал») становилась темой не менее двадцати публикаций «Тольяттинского Навигатора». Прямо скажем: вряд ли после них руководство и собственники УК чувствовали себя комфортно. Много неудобств доставляют они жильцам тех многоквартирных домов, которые доверили им управление своим хозяйством, – оттого и становятся регулярно нашими антигероями.
Дом по адресу: Туполева, 8 («Уютный дом 9 квартал»), пожалуй, рекордсмен по количеству упоминаний в этих публикациях. В этом году «ТН» уже писал о кирпичах, прилетевших в окна одной из активисток борьбы с коммунальным беспределом, проживающей в этом доме, а также про ситуацию с доначислением 767 тыс. рублей жильцам дома за ремонт кровли, произведенный в 2014 году. Сейчас мы возвращаемся к последней теме – есть повод.
Фокус не удался
Кратко – содержание предыдущей статьи. В начале июля собственники квартир обнаружили в квитанциях за квартплату значительное увеличение суммы оплаты. Объяснение причины прилагалось, над ним потрудились: «нафаршировали» выписками из законов и Жилищного кодекса РФ, чтобы ни у кого вопросов не возникло. Из всего этого нагромождения цитат, затенявших причину внезапного роста оплаты, все же было ясно: «Уютный дом 9 квартал» выставил жильцам дома счет за ремонт кровли, произведенный аж в 2014 году. В среднем, по самым грубым подсчетам, получалось, что собственники 3-комнатной квартиры якобы задолжали УК порядка 2400 руб., 2-комнатной – примерно 1830 руб., 1-комнатной – около 1200 руб. Суммы ощутимые для семейного бюджета.
Не в пещерах живем, XXI век на дворе, безграмотность еще в прошлом столетии в нашей стране ликвидировали. Так что «фокус» не прошел – жильцы, несмотря на все ссылки на законодательство, которыми было оснащено объяснение причин, прилагаемое к квитанции, не поверили «Уютному дому». Они уже насмотрелись подобных «аттракционов» и ко всей этой «коммунальной магии», опустошающей их кошельки и карманы, относятся с изрядной долей здорового скепсиса – не верят они во все это. И правильно делают.
Не тут-то было!
И без излишней скромности скажем: «Тольяттинский Навигатор» в своих публикациях на коммунальную тему, регулярно печатающихся на страницах газеты, немало поспособствовал «выведению» «темных» и «белых пятен», коими изобилуют коммунальные проблемы, волнующие жителей. Например, «ТН» подробно описывал похождения Гаика Ягутяна – большого выдумщика в деле изобретения способов изъятия средств из бюджета собственников жилья. Заплатите, мол, за прошлогодний снег, за «белые заборчики»… «Уютный дом 9 квартал», видимо, внимательно изучил эту практику и решил кое-что взять на вооружение из его методов. Однако собственники жилья «ТН» читают, и рассчитывать на то, что по незнанию законов они воспримут такой вот трюк коммунальщиков за чистую монету и поспешат расплатиться звонкой монетой, – дело безнадежное.
Что и подтвердили дальнейшие действия жителей дома № 8 по бульвару Туполева – они образовали инициативную группу и написали письмо. Коллективная жалоба была направлена областному, городскому и районным прокурорам.
Прокуратура разобралась
Отдадим должное надзорному органу – жалобу не заволокитили, а быстро приняли в работу. Прокурорская проверка не заняла много времени, и уже в середине августа жильцам был направлен ответ. Его содержание (копия имеется в распоряжении редакции) и побудило «ТН» вернуться к теме. Не будем интриговать: коллективная жалоба была признана обоснованной. Районная прокуратура информирует: «Доводы обращения о неправомерном доначислении ООО «Уютный дом 9 квартал» жителям дома по строке «текущий ремонт 2014 год» в квитанции за июнь 2017 года прокуратурой района рассмотрены и нашли объективные подтверждения в ходе проведенной проверки». Нарушение заключается в том, что УК провела доначисление платы по текущему ремонту в отсутствие решения общего собрания жителей, как это положено по закону. На имя директора ООО «Уютный дом 9 квартал» Куликова А.С. внесено представление об устранении нарушений и направлено уведомление о составлении постановления о возбуждении дела об административном правонарушении. Ему грозит штраф, а 767 тысяч теперь надо вернуть. Кроме административного права есть еще и уголовное, которое предусматривает более жесткие формы возмездия для преступивших черту закона.
Не первый раз
Жильцы дома № 8 по бульвару Туполева уже не в первый раз бьют по рукам управляющей компании, которые так и тянутся к их кошелькам. Очень похожая история имела место в 2015 году, она закончилась тем, что на 25 000 рублей был оштрафован тогдашний директор компании Игорь Плаксин. В связи с этим вызывает недоумение еще одна попытка УК одурачить жильцов старым способом, который и в первый раз не сработал.
Напрашивается только одна версия: положение дел в ООО «Уютном дома 9 квартал» совсем плохое. Она находит косвенное подтверждение, если рассматривать ситуацию в призме взаимоотношений управляющей компании с поставщиками ресурсов: например, по причине огромной задолженности ТЭК (ОАО «Тольяттинская энергосбытовая компания») уже уведомила жителей Туполева, 8, о переходе на прямые расчеты, минуя посредника в лице УК. Видимо, собственники управляющей компании готовы пойти на все, чтобы «срубить бабла», обанкротить контору и «лечь на дно»? И жителям тех домов, которые находятся в управлении «Уютного дома 9 квартал», следует быть предельно внимательными, изучая счета, предъявляемые им этой компанией. Но, наверное, проще и безопаснее отказаться от услуг коммунальной конторы, которая уже не раз потерпела репутационный крах, а теперь, вероятно, оказалась на грани финансового коллапса. Есть ли смысл ждать, когда «Уютный дом» обрушится, с риском оказаться под его руинами? Под ними не будет уютно.
